惊爆！首付20万起，买入合肥中央商务区！高铁已经成为目前最重要的城市资源

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高铁已经成为目前最重要的城市资源，在一定程度上说，谁在国家高铁网络中占据先机，谁就会赢得未来。

因为高铁布站的城市将会更好的吸引周边城市人口，拉动人口增长。这从而也加大了城市经济的集聚，对房地产的开发起到了推动作用。

除此之外，高铁还会加速片区价值的重组，特别是高铁片区的楼盘，都将会有很大的升值潜力。

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一、合肥上榜全国性高铁枢纽城市

高铁新时代，排名全国第五

合肥高铁南站2014年的通车，拉开了合肥进入高铁时代的序幕。这一方面大大缩短了合肥到国内其他城市的距离，另一方面也为合肥营造了一个纯新的板块—高铁板块

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！

经过长达4年时间的发展，合肥南站所在的高铁板块，由于地处政务、滨湖、老城区三区交汇之处，吸引了绿地、信达、建发等一大批品牌房企入驻，区域中的医疗、教育等配套也在发展中不断完善。

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1合肥成功上榜全国性高铁枢纽城市

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而今，合肥高铁又传来重磅消息！

相关部门近日公布了“十三五”期间100个国家大型高铁枢纽名单，合肥成功上榜，并跻身于国家重点打造的14个全国性高铁枢纽城市名单当中

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14个“全国性高铁枢纽城市”：

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北京、上海、广州、武汉、成都、沈阳、西安、郑州、天津、南京、深圳、合肥

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、重庆、杭州。

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确实，从国家规划的高铁“八纵八横”重要节点图中，可以看到合肥是全国高铁交通“节点”靠前的城市

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，地位仅次于北京、郑州、上海、西安，排名全国第五

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（来源：中国指数研究院）

2合肥高铁网从“米”字型升级为“时钟型”

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伴随着高铁建设的持续推进，合肥的高铁网也逐渐从“米”字型升级为“时钟型”！

根据安徽省政府出台的《安徽省现代铁路交通体系建设规划(2017~2021年) 》，合肥未来将形成“时钟型”高铁网

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，以合肥为中心，向12个时间点方向发射出去。

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未来，合肥市民通过以合肥南站

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为轴心的铁路网，30分钟到南京，40分钟到安庆，1个小时到九江，2个小时就可达到南昌和杭州。

二、一年超3000万人流量

合肥高铁板块消费潜力无限

高铁一响，黄金万两！一般来说，高铁站所在的板块，都是人潮与车流交汇的旺盛之地，合肥也不例外！

相关的资料预测，合肥高铁南站的旅客发送量在2020年和2030年将会分别达到1800万人和3160万人

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再加上高铁板块本身所拥有的大量常驻人口，板块内的消费潜力非常巨大！

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超多的人流量、庞大的消费力，这也将为周边商铺的投资带来巨大的收益！毕竟人潮即钱潮，只有庞大的消费力才能促进商业的发展！

那么，合肥南站周边的楼盘，谁将会更加受益呢？这时候，小编的头脑中立马闪现出53°广场的名字

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！

毕竟该项目位于徽州大道与繁华大道交叉口，距离合肥南站太近，无缝对接合肥高铁南站南广场！再加上靠近城际、地铁，处在骆岗片区等多重优势。未来在这投资一套商铺，稳赚升值！

53°广场：高铁、地铁、城铁，三铁集于一体

项目除了紧邻合肥南站外，还毗邻合肥城际站，全方位接入合肥1、4、5三条地铁线。

未来三铁合为一体，项目将无缝对接全城

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，服务合肥半城铁生活圈。

53°广场还同时处在骆岗板块的范围之内，往后可享受板块蜕变所带来的机遇。

根据规划，骆岗板块未来将要发展高端创新产业，打造中央商务板块

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，目前规划设计正在全球招标。

这将会极大的吸引品牌企业入驻53°广场，也为项目的商铺投资带来巨大的消费人气。

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1合肥南站建成1年，区域商业升值超5000元/㎡

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今天，小编查询了合肥南站建成过后，商业价格的涨幅情况。

结果数据显示，合肥南站投入运营的2014年，板块内商业均价为11037.52元/㎡；而到了2015年，仅仅一年的时间，板块内的商业均价就上浮到16043.43元/㎡，上涨幅度超5000元/㎡。

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从2015年到现在，板块内商业的均价又往上涨了许多，好多商铺都突破2万元/㎡。这相比较于2014年合肥高铁板块的商业均价来说，价格可以用翻倍来形容。

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2高铁开通数年后，楼盘平均升值近50%

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其实，不仅是合肥南站，好多城市高铁站的建成，都推动了沿线楼盘房价的升值！

根据世界一线城市经验，高铁开通数年后，沿线楼盘平均升值为近50%

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，而高铁通车之后租金上涨更高达400%—500%。与此同时，高铁站出口地标商业租金水平也表现出强势的增长趋势。

以下是上海、北京等大城市高铁建成过后，房价升值的几大案例。

北京高铁站：

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2014年周边房价为45000元/平米，同比去年上涨10%；

上海虹桥站：

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2年的时间，周边房价从7000元/平米上涨到20000元/平米；

杭州东站：

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开建后周边房价翻了三番；

法国南特市高铁站：

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写字楼租金比城市其他相同功能的租金要高出20%；

德国卡塞尔高铁站：

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建成仅一年，周边写字楼租金上涨了20%。

从案例中可以看出，高铁的建成将会给区域内的房地产发展，带来一个巨大的推动作用。

而53°广场可不仅仅是高铁加持，还坐拥城际铁路和3条地铁，未来这种升值相对来说，会更加的明显。

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三、高铁板块爆出人气准现铺

首付20万起，投资的下一个风口来了

近日，本站也到53°广场的项目实地探访了一遍，实实在在的感受到了项目的高人气。

售楼部现场，到处都是看房的客

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户

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。每一个置业顾问的脚步都是健步如飞，生怕自己慢一点，就会来不及接待客户。

也许你认为这有点夸张，可这确实是事实。以下是小编在售楼部现场，随机拍摄的现场图，每一张都是人气爆棚。

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那么，这个项目为什么会如此的火爆？据小编分析，这主要有以下原因。

1首付20万起步，抢占高铁板块投资洼地

53°广场目前推出的是面积段20—40㎡

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的黄金小旺铺，户型多样，买房人可根据自己的需求去选择。

价格方面，也非常的具有性价比。首付20万起

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，就可在这投资一套商铺。

要知道，这价格不要说合肥，就是三县也不够一套住宅的首付。低价格的优势使得这成为了很多买房人投资置业的首选。

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2准现铺出售，即买即收益

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一般来说，投资商铺时，如果是看得见摸得着的准现铺，那投资风险几乎就是为零。

恰巧，53°广场就是准现铺，即将开始交付

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。这相对于期房来说，主要有以下优势：

01、买到就可以出租或自用，基本无需等待

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，即买即用即收租，可变身金融产品，实现资金灵活变现，无需承受高杠杆带来的价值变动大风险；

02、准现铺实体呈现，有价值更有实体担保

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，产品优劣看得见摸得着，有比较强的抗跌抗通胀力；

03、周边交通、人气等各项利好一目了然

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，租赁商家有保障，交付即可享受周边人流及成熟商圈，投资风险低。

上述优势，在53°广场购买一套商铺，全都可以看得见。

四、安徽首家全球购跨境电商中心

不出家门，购遍全球

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当下的合肥市场，产品同质化严重。一个产品要想脱颖而出，就必须拥有其他产品所没有的独一无二的优势。

53°广场，与合肥其他商业最大的不同就是，在高铁和互联网时代，将项目打造成为安徽首家全球购跨境电商中心

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1什么是全球购跨境电商中心

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全球购跨境电商中心，顾名思义就是可以购全球的创新性超级商场

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，让消费者在家门口就可买到来自世界各地的品牌商品，如德国的奶粉、法国的香水等。

全球购跨境电商中心相对于传统的电商，主要具有以下优势：

01、线上线下“一店双铺”运营模式，从源头控制不良商家，保证商品品质；

02、线下有店，不再怕“刷单”！网上看不放心就去店里看实物，店就开在家门口；

03、线上的方便，线下的服务体验，让你随时随地、随心所欲。

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2打造一个永不落幕的进出口商品博览会

　当下，中国跨境电商的市场规模在不断扩大！

艾瑞的数据显示，2017年中国跨境进口零售电商市场的规模约为1113.4亿元，增长率为49.6%。

未来几年，在政策基本面保持利好的情况下，进口电商零售市场仍将保持平稳增长。艾瑞预计到2021年，中国跨境电商的市场规模将突破3000亿

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　种种数据都在表明，跨境新零售正处于大消费领域的风口，势头强劲！

　　未来，53°广场将要通过布局商业地产+跨境商业”，打造全球跨境商品贸易综合体商业，破局新零售。

后期，伴随着模式、业态和技术等方面的更新，项目将要更好的便利顾客消费，实现境外消费回流和拓展海外市场，进而打造一个永不落幕的进出口商品博览会

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3“到店购”和“在线购”两种购物模式

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53°广场作为安徽首家跨境电商中心，往后将利用线上线下“一店双铺”的经营理念，推出“到店购”和“在线购”两种购物模式

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　　与此同时，项目还将利用江西联盛集团的丰富的商业资源和成功的管理经验，同时携手韩国东大门商业运营团队，结合快速消费品、特色餐饮、时尚娱乐为一体，真正实现“不出家门，购遍全球”

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的全新商业新模式。

五、后期统一运营管理

具有投资保障，短时间内就可回本

投资一个商铺，最怕的就是养不活！历史经验教训表明，无法实现统一运营管理的商业项目，会逐渐从“商业管理”蜕变成“物业管理”，直至丧失商业核心竞争力！

　　只有专业化的团队统一运营，才能够让商家长期受益，实现长久的永续繁荣！

1后期统一运营管理，开发运营完全自主化

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据小编了解到，53°广场项目的后期就是统一运营管理

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，这为业主解除了后期运营管理的担心。

　53°广场的运营管理公司，为开发商全资子公司安徽东大门商业运营管理有限公司自持运营，并由安徽奥福酒文化投资有限公司(开发公司)全程提供第三方担保

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，从而实现从开发到运营完全自主化的发展模式。

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2具有投资保障，短时间内就可回本

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开发商的统一运营管理，再加上整个高铁板块巨大的人流量。这使得在项目购买一套商铺，投资回报率非常的高，很短的时间内就能回本

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结语：

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53°广场位于高铁、地铁、城铁三铁交汇之处，交通优势明显。首付20万起步，低投资，高收益，可说是整个高铁板块的投资洼地。

目前，项目正在全球火热招商中，已有众多品牌商家强势入驻。房源争分夺秒中，抢到就是赚到！

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2018年合肥房价走势解读

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—暨潜力板块分析

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第六届合肥置业大讲堂免费报名啦！！！

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活动介绍

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合肥楼市限购政策执行已接近两年，未有放松的迹象，但限价盘依然开盘即售罄，未来的房价是涨是跌？到底什么样的房子才值得买？刚需与投资客如何置业、置业哪里？

6月3日，百瑞《第六届置业大讲堂》公益活动如约而来

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，资深专家莅临现场，告诉你未来的合肥是什么样，为你买房置业解疑答惑！

活动时间

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2018年6月3日下午14:00-17:00

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活动地点

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金隅南七里售楼部（蜀山区望江西路以南、金寨路以西）

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活动嘉宾

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合肥学院房地产研究所所长朱德开

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51VR安徽区域业务总监

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吴明松

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演讲主题

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《2018下半年房价走势预判及如何买房最升值》

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（1）楼市调控力度不减，短期内合肥房价走势如何，2018年合肥房价走势新鲜解读！

（2）政策频出，刚需、改善、投资客，不同人群该如何选择？

（3）如何买房最升值？

新鲜解读！

《合肥9区3县热门区域分析&楼盘解读》

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（1）合肥哪些房子可以值得买？合肥各大板块专业解读

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