楼市真相，乌云弥漫的楼市，离房价下跌还有多远? 楼市最近可谓是相当的不安宁啊

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楼市最近可谓是相当的不安宁啊，先是有十二城市被住建部约谈，随后就有七个城市升级了楼市调控政策。如今的楼市算是乌云密布，到处蔓延着调控风险。那我们大家是不是就要问:那离我们的房价下跌还有多远呢?我们先来看看有哪些“乌云”飘在楼市的上空:

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未来的调控只会越来越严

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这也算是大家众所周知的了，政府也在多个场发表声明，调控政策在未来不会放松，而且只会更加严厉。这也算是未来最不确定的因素，如果调控能够抑制持续下去，也许会对楼市产生不小的影响，但是我们说调控不是长期的。如果调控有一天选择放松，房价会怎么样，大家都能知道了。

银行利率未来还会有上升空间

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从现在的银行对于利率的态度，以及国家对于房地产资金的管控角度来说，未来利率上升是个大概率事件。而银行利率的提升，不仅对于楼市投资者是一个大的冲击，对刚需购房者来说也有损伤。所以，利率的变化对于未来房价的变化也有很大的不确定性。

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人口增长的不确定性

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人口红利政策，已经渐渐离我们远去。而人口对于楼市来说，是非常重要的。只有房子有需求，房价才有可能上升。而现在来看，人口已经呈现下降的趋势。而目前开发的二胎政策，对人口的增长并没有太大的作用。所以未来人口增长的不确定性，也增加了楼市房价的不确定性。

长租公寓的发展

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未来长租公寓的市场肯定是万亿级的，同样长租公寓的发展，必定会对住宅市场产生冲击。但是我们说租房市场要想改变楼市的整体，最关键的还是要改变老百姓对于传统的购房观念，改变大家对于房子的看法。也许当我们的00后、05后成长起来以后，对于房子的概念会有所减弱，或者他们会接受租房。

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当然，上面几个因素只不过是影响现在楼市众多因素中的一小部分。而且在当下的楼市，还能时不时的出现几个火热的城市。也有热诟病过楼市的调控，确实是如此，紧靠调控来现在房价，促使房价下跌确实不太可能。而且，在不断挤压的需求下，房价还随时有突破的风险。

从这些因素看，楼市确实是弥漫着一层层乌云，也看似房价要下跌下来。但是，小编在此必须要给那些期待房价暴跌的老百姓一盆冷水，房价在目前的状态下是不可能暴跌的。不管从哪方面讲，都不太可能。其实，任何商品都不是一直涨的，都是会有下跌的时候。很多人说国家不允许房价下跌，政府不允许房价下跌，所以房价永远也跌不了;也有人说，土地越拍越高，面粉比面包贵，房价也永远不可能跌。但是，很多人都只看到了表面现象。当房地产泡沫不断被吹大的时候，就是危机来临的时候。现在不是不能让房价下跌，而是要先防控好危机，控制房价的涨幅，不让市场发生金融风险。