房价持续下跌，现在到底是不是刚需的机会? 相对燕郊而言

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相对燕郊而言，楼市依然是人们愿意提及的话题。然而现在，燕郊乃至北三县的房价持续下滑，成交量日益惨淡。限购政策持续打压炒房者，坚决维护“房子是用来住的，不是用来炒的

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”大目标!

对于炒房者而言，现在的楼市行情已经没有了当年的热度，房子还要继续炒下去吗?政策的制定是为了房屋回归居住的属性，那么现在的北三县，刚需们购房的机会到了么?

北京，一套房平均总价已超过500万元。加上有限购政策，使得环京楼市不仅成为刚需、外地人的选择，也是投资客的投资目标

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，他们都希望能在这黄金地段拥有自己的一席之地。

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自从北京城市副中心选址通州的消息正式发布后，紧邻通州的燕郊楼市迎来了一轮疯涨。一年前，市场还在惊呼房价涨到了三万多每平方米，然而去年颁布限购政策以后，不光新盘开的少，甚至燕郊整体房价仅2万出头。

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现在要说的是，燕郊的地理位置与交通设施，潮白河大桥即将通车，还有正在施工中的京秦高速，都在说明燕郊的发展前景不可估量。那么就是这样的地理位置，这样好的前景，

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是否就有利于购房

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呢?

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待笔者一一道来!

自身条件是否允许购房?

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现在我们所说的刚需，基本上都是外来人口

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，或者是准备成家的本地区青年

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，他们对房子的需求很大。但是这一部分人群，社会阅历浅，人脉少，资金有限，面对着上百万的房屋资金无计可施。

然而限购政策的落地，不仅抑制了炒房者，更是抑制了很多刚需一族。当然了，对于那些符合购房条件但是经济能力暂时不是很强的刚需来说，不管限购政策落不落地，经济这一大关还是很难逾越的!

整体社会环境是否推动楼市发展?

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一个地区的发展，除了本地建设外，更重要的是政策的扶持。而未来的发展趋向，一线城市户口会越来越紧，北三县发展规划中已经明确指明强化用地管控，把控人口数量。没有户口，干什么事情都不方便，买房子就更别想了。燕郊房子的涨落也紧紧地依靠政策的推动，房地产最终发展会与产业相关，选择房子就是选择最高端产业的核心区。

所以说，将来想要买房子，必然要在一个地区长期的居住下去，房子的属性更加的长远了

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，估计炒房者也会跑的越来越远了!

房产本身的价值归属!

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因为燕郊的地理位置，外来人口众多，大多数北漂在没有选定好自己的人生目标时，会把燕郊作为了自己的一个换乘站。但是时间久了，就扎根在这里。所以就住房而言，还是要回归属性，不能一味的将房产作为一种商品去对待

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那么有人就想说了，燕郊的楼市是否能够再次复活?

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随着相关区域规划的整体推进，北京产业疏解到环京地区，部分环京区域也相继发力，等于说产业转移变相带动相关区域楼市。说白了，就是一个市场需求，人们需求得到满足了就不会一再的去追求了，需求量终究会饱和的。

对于刚需，没有什么是最好的机会，你需要时，就是机会!

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