如果“空置税”来了，房价会下降吗？炒房客是否首当其冲？目前

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目前，全国大部分城市的房价在不断攀升，房价与收入的悬殊越来越大，导致人们也越来越买不起房。在高房价的压力下，越来越多的人在期待房地产税、空置税等税种的改革或者出台，希望这些举措得以落实，能给房地产降温，能让房价降下来。

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如果“空置税”来了，房价会下降吗？

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是的！虽然未必会使房价出现大幅度的降价，但是肯定会有所回落。因为如果国家征收空置税，且按照存量核算，对空置越高者采取高额税负，那么持有多套房产的人或者炒房客的房产持有成本将会大大增加。在这样的情况下，他们要么抛售房产，要么将房产出租，无论哪一种做法都可以更好将空置的房产资源利用起来，且炒房客可能首当其冲，炒房行为也将得到遏制，房价将慢慢回归理性。

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“空置税”离我们有多远？

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就当前的情况而言，“空置税”的推行难度较大。一方面体现在推进的压力大，因为仅是空置房的定位就很困难，需要国家多个部门庞大、完整的数据支持才能完成，并且期间还会涉及到立法、审核等过程，耗时较长；另一方面则在于涉及的利益群体太多，因为空置税的征收已经不仅仅局限于房地产行业自身，而是牵一发而动全身，这将会是一场轰轰烈烈的改革，推进难度很大。

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时下，不要说空置税会否出炉，就连被人们谈及多年的房地产税，现在也只是处于讨论乃至加快立法的过程，至今未有具体的税法出现。由此可见，各地的经济对房地产的依赖性确实很强，要想实实在在的来一场房地产相关的税种改革，确实不容易。

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