房价早已透支未来价值, 不断扩大的负债还能让我们撑多久? 众所周知

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众所周知，中国现在绝大部分的资金都进入了。楼市泡沫里，最大的傻瓜是谁?政府、开发商、富人、还是普通居民，很明显，工薪阶层才是最后一棒的接力者。

对于是否会下跌，这很难判断，但我很怀疑支撑房价继续上涨的因素。中国房地产炒了这么多年，大家都忽视了一个非常可怕的现象:在过去短短十年间，相当比例的中国家庭从有可观积蓄转变为积蓄空空并且背负了二十年的债务。

也就是说，我们为了买房子付出的代价是:过去10年的积蓄 + 10年间的劳动所得 +未来20年的劳动所得，一共接近40年的劳动生产价值。

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可是，未来是不能被无限抵押的。当耗尽了社会未来20年的财富，又寻求去消费未来30年财富的时候，你必须清楚，即使一个人25岁开始工作，65岁退休，那么他能够创造生产价值的时间也只有40年!

如果一个人35岁开始抵押，那他至多抵押30年。

“时间”这个外部市场也是有边界的。边界意味着债务风险，资本就算再冒险，一旦超出边界也会变成坏账。

现在世界各国都在面临这样的问题，矛盾无处转移，只有各自承受。几个大经济体不再是拼高精尖了，而是拼着不要第一个倒下。谁先倒下，谁就是“失去的二十年”，其他几家扑上来，从倒掉的尸体上再汲取些营养来续命。

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房价的特殊之处在于，我们国人长期处在安全感缺失中，不太敢放开享受生活，难以像欧美人那样，躺在信用卡上过日子。而政府只有通过这一堆堆钢筋混凝土，才能使大家把积蓄和未来提前押注出来，避免国民经济硬着陆。但能否软着陆，得看看其他国家的情况了。

没人能预测短期房价走势，但长期来看，柴不够烧。支撑中国的早已不是超发的货币，根本就是债务，是未来的财富穿越时空叠加到了现在。