楼市终极政策即将出台, 房价泡沫或将应声破裂什么是房地产的终结政策呢

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什么是房地产的终结政策呢，不是房产税，也不是限购等调控措施，而是“房地产调控长期机制”，这是在国家发出了“房子是来住的，不是用来炒”的之后，提出来的，也是最有高度和力度的政策，一旦出台，房地产将彻底失去炒作价值，楼市泡沫也会应声破裂。

一直以来，房地产调控政策都是一把双刃剑，短期来看，通过限购和限售，减少了交易量，但长期来看，一旦放松，房价往往出现报复性反弹。这样的政策，当然也算不上长期政策，往往持续一段时间就自然就放松了，所以不是长期机制。

而房产税呢?虽然讨论很多，但房产税的出台还需要很长时间，今年甚至明年都是是无法出台的。毕竟包括小产权房等众多的问题到目前为止还没有一个很好的解决的方法，可以说小产权房将是房产税征收面临的最大问题。

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而现在从长期机制，从一些方面可以看出一些眉目，一个是北京上海等地推出的共有产权住房和只租不售的房屋。这样的房屋会低于市场价，而只租不售，更是从根子上断绝了炒作的可能。

目前，全国居民人均住房建筑面积已达40.8平方米，在此基础上，我们正着力构建高端有市场，中端有支持，低端有保障的多层次住房供应体系。

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进入2017年，中国房地产市场迎来一场剧烈的变革。热点城市相继步入以限购、限贷、限价、限售、限商为核心的“五限”时代，房价过快上涨势头得到遏制。与此同时，随着多地发文壮大租赁市场，调整土地供应政策，楼市长效机制开始破冰，轮廓正逐渐显现。

可以说一旦楼市长效机制完善，必将形成对房价的最大利空。届时，房价泡沫或将应声破裂!

来源:美食观赏

责编:朱淑芬