上周南京二手房成交1681套环比增长28% 上周南京二手房市场迎来"红五&qu

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上周南京二手房市场迎来"红五"首个成交高峰。据华东链家研究院统计数据显示，上周，南京二手房成交1681套，环比大幅增长28.0%。从房价来看，二手房成交均价环比下滑3.8%至31014元/平方米。

乐居讯:上周南京二手房市场迎来"红五"首个成交高峰。据华东链家研究院统计数据显示，5月14日-20日，南京二手房成交1681套，环比增长28.0%。从房价来看，二手房成交均价环比下滑3.8%至31014元/平方米。

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五月第3周南京市二手房成交指标概览(数据来源:RealDate数据库)

上周南京二手房成交1681套，环比大幅增长28.0%

从市场成交来看，南京二手房成交1681套，环比大幅增长28.0%，增幅收窄。从区域来看，浦口涨幅抢眼，环比上涨73.4%。从房价来看，二手房成交均价环比下滑3.8%至31014元/平方米，鼓楼跌幅显著。从新增供需来看，新增房源下滑4.4%，新增客源下滑21.4%。新增客房比下降至1.6。新增带看下滑21.6%，市场活跃度下降。从市场预期来看，南京新增房源挂牌价为32521元/平方米，环比下滑0.3%。调降占比下滑1.3个百分点至70.9%。业主妥协度大幅攀升，客户谈判力同步上涨，议价空间扩大。

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近十周南京二手房成交量走势(数据来源:南京网上房地产)

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五月第3周各行政区成交量比较(数据来源:南京网上房地产)

南京二手房迎来"红五"首个成交高峰，回升力度强劲

关于上周二手房市场表现，华东链家研究院院长余路晴分析:这一定程度上受到之前利好政策的持续影响;另一方面新房供应量持续低位，而且位置日益边缘化，优质房源变少，导致部分刚需客投向二手房市场。

值的注意的是，新增供需、带看等市场先行指标均出现明显下滑，后续成交继续增长动能不足。

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华东链家研究院院长余路晴

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