征收拆迁时，这些行为可能直接影响到你的补偿款！拆迁亦是拆旧建新

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拆迁亦是拆旧建新，是城市发展必不可少的的环节，征收拆迁也是被征收人改善居住条件和生活环境的机会。在征收拆迁中征收方发放给被征收人的补偿款主要依据被征收人房屋的面积以及其他附属物的价值，因此被征收人在征收拆迁中所能获得的补偿款主要依据其被征收的房屋及其附属设施。

然而会有被征收人在得知征收拆迁后，对自己的房屋进行新建、扩建、改建或者改变房屋用途等方式变相增加被征收房屋的价值以其增加补偿款数额。该种行为是否可行，有没有风险下面小编就通过一个案例给大家做一个解答。

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刘先生是陕西省西安市航天城东、西康高速西兆伍村村民，该村现有上千户村民。2016年初经过批准政府决定征收该村房屋及土地，2016年3月1日区征收办公室在该村张贴征收公告。在得知征收决定后该村村民几乎家家都将原来的两层楼房加盖成五层楼或六层楼。除了往上加盖外，有的村民还将房子还往两边扩建，到了见缝插针，寸土必盖房的程度。

在征收拆迁时对于类似于兆伍村村民加盖、扩建房屋的情况，我国法律是有明确规定的。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款明确规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。依照该规定，我们可以明确获知在房屋征收范围确定之后，被征收人如果在征收范围之内进行新建、扩建、改建房屋或改变房屋用途以期增加拆迁补偿款，针对增加的部分原则上是不予以赔偿的。

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此外，该条第二款亦明确规定，房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。由此款规定可以看出，在征收拆迁时对于征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途的行为，在此期间内是不能取得相关相关部门所核发的批准文件和手续。但对该期间法律也有明确规定，最长不能超过一年。

依照相关法律的规定在征收拆迁决定作出后肆意加盖的行为是不可取，一味地扩建房屋、加盖房屋等只为增加房屋面积的行为最终也未必能得到其所想要的补偿。因为在征收拆迁时这样临时扩建或改建的房屋在办理相关手续及申请拆迁补偿款时的难度是很大甚至是无法办理，该建筑存在很大的可能被认定为违法建筑，甚至会有面临强拆可能。但是对于在征收决定作出前无论是新建、扩建、改建房屋还是改变房屋用途的行为只要取的合法的证明文件在征收拆迁时都是应当给予同等补偿的。

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总的来说，征收拆迁作为被征收人改善居住条件和生活环境的机会，被征收人应当依法行使自己的权利利用好此次机会，不要因小失大。同时，对于征收方的不合理行为也应当及时拿起法律的武器依法维护自己的合法权益。