订金定金一字之差损失3万案例王小姐看中了章先生的一套二手房

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案例

王小姐看中了章先生的一套二手房，约定以600万的价格买下，并向章先生付了3万元dìng金。但事后王小姐后悔了，于是她要求章先生返还3万元dìng金。她能拿回这3万元吗?

结局一:是定金，王小姐拿不回这3万元。

结局二:是订金，王小姐可以拿回这3万元。

很多人会在购买新房或二手房时，混淆“定金”与“订金”。但是“定金”与“订金”有着天壤之别，如果弄混淆，所要付出的金钱代价可能超乎想象。那么它们到底有什么区别呢?下面就让小编带你涨知识~

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定金:

又称保证金，是在合同订立或在履行之前，支付一定数额的金钱作为担保。

订金:

双方初步达成协议后，进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权，常见于新房买卖。双方在签订商品房预售或出售合同后，订金应即时返还转为定金。

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买房时除了定金与订金还有两种常见的“金”:认筹金、意向金。认筹金和意向金本质上和“订金”是一样的，且均不具备“定金”的性质。两者皆可无条件退款，也可转为定金或返还。

认筹金:

就是购房者为表现出买房的诚意，通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

意向金:

是开发商的一种营销手段。开发商在收取意向金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。

小编看法:

买房时一定要看清“定金”与“订金”，“四金”中只有“定金”不能退。所谓的“订金”、“认筹金”、“意向金”在支付前就应该就退款事宜达成书面的协议，以免上当受骗。

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