365房产课堂2018年购房选小高层还是高层？一字之差，区别大
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随着社会的发展和人口的增长，
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不少城市里住宅楼层都渐渐变高。
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这无疑给购房者一个新难题，
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高层、小高层
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究竟选哪种呢？
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买房可是人生的一件大事，
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先搞清楚两者的优缺点再做决定！
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一、高层和小高层有什么区别？
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1.小高层
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小高层通常是指楼高在7-11层的住宅，小高层结合了多层和高层的优势，既有舒适性又有性价比。且小高层的房型有通风好、采光条件好的优点。
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2.高层
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高层是指房屋楼层12层以上的建筑。高层建筑从外部形状可分为塔楼和板楼两种。小高层的楼层高，结构强度可能没有小高层好。但是因为它的经济性和时代所驱，高层也成为购房者的主要选择。
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二、小高层的优缺点
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优点：
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1.小高层住宅在南北朝向及采光方面则更好一点。
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3.如今许多小高层都是一层两户，所以居住环境也会更为安静一些。
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4.因为小高层的楼层不高，一旦遇到紧急情况，上下楼会比高层方便。
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缺点：
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1.由于小高层的楼高有限，所以视野不够开阔。
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2.小高层相较于高层，噪音会大一些。
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3.许多小高层一个单元只有一部电梯，如果故障维修就会带来困扰。
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三、高层住宅的优缺点
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优点：
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1.高层的楼层高所以视野更加开阔，采光和通风也较优。
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2.高层建筑由于层高远离道路，所以居住者受到的噪音也会少。
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3.多数高层住宅不少于两部。对于选择12层以下的住户来说，会比小高层住户更适宜居住。
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缺点：
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1.因为高层楼层数多，所以人口密度大。
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2.高层公共区间多，导致公摊面积更大，得房率低于小高层。
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3.如果遇到特殊情况，不利于逃生。
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