17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?
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文/凤凰网房产中山站
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宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
以上为广告 以下为正文
近日，中山国土局公布了2018年第二季度拟公开出让宗地明细表
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!自三月远洋、卓越、旭辉联合体拿下南头两地块后!
中山的土地市场已沉寂了2月!
而在二季度仅剩43天里
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，本次土地出让计划会给中山楼市带来何种影响呢
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?6镇17块地，地块面积超31万㎡!
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均为住宅、商业用途!
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据文件显示，第二季度拟公开出让宗地分布在南朗、古镇、三角、南头、神湾、黄圃
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六个镇区，宗地面积合计317874.4㎡17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
。各镇区拟出让地块情况如下:
南朗镇
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南朗镇在本次计划里，拟供应5宗地
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，位置在白企村17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
。可通过翠亨快线10分钟
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左右直接去到深中通道中山落脚点马鞍岛17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
!另外距离关塘村不远!
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宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
(5地块位置 点击查看大图)
宗地面积合计13.2051万㎡，计容建筑面积29.6495万㎡。
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也本次的土地供应量最大的区域!
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(5地块明细 点击查看大图)
古镇镇
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古镇镇在本次计划里，拟供应4宗地
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，位置在文华路17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
(古镇4地块位置 点击查看大图)
宗地面积合计8.9509万㎡，
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计容建筑面积8.95092-26.8527万㎡。17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
换言之容积率为1-3。
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地块毗邻古镇大信新都汇
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，目前附近在售的碧桂园御府售价在15000元/㎡。17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
4地块连在一片，可连片开发。
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(古镇4地块明细)
南头镇
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南头镇本次拟供应3宗地
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，位置在北帝村17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
项目距离南头站不足一公里
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!离本次拟出让地块最近的在售项目为海雅缤纷城
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，目前在售公寓均价为12000元/㎡17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
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(点击查看大图)
3地块形状不规则。
宗地面积共6.6738万㎡，计容建筑面积为21.9091万㎡，其中包含7.5508万㎡商业。
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今年三月份，南头两地块均被远洋、旭辉、卓越联合体拿下!
且刷新了南头地块成交价的新记录!成交价为5200元/㎡!
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不只破纪录!网站也崩溃了!远洋、旭辉、卓越联手拿下南头地块!
三角镇
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古镇镇拟供应3宗地
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，位置在结民村和蟠龙村17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
。其中一块为纯商业用地，毗邻三角大信!
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也是本次出让计划唯一一块纯商业用地。
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宗地面积为5665.4㎡，计容面积28454.5㎡。
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(点击查看大图)
而两块住宅用地则位于结民村，宗地面积合计0.9693万㎡，计容建筑面积0.9693-1.6992万㎡。
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神湾、黄圃
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神湾和黄圃将分别出让一地块，用途均为城镇住宅
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。两地块面积均不足1万㎡
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。其中神湾地块
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位于神溪村，面积仅有5690.9㎡17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
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黄圃地块
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则在团范村，宗地面积为8699.5㎡17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
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17拟出让宗地明细表
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2018年住宅供地约3155.973亩!
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占总用地供应量占18.7%
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4月11日，中山市国土局发布《中山市2018年度国有建设用地供应计划》。
计划中指出，为将有限土地资源重点精准投向实体经济，突出补好民生和基础设施用地短板，落实保障性住房用地，合理调节房地产用地，保障中山市经济社会高质量可持续发展，制定本计划。
2018年总用地供应量为1127.0821公顷(折合16906.232亩)，其中，住宅用地供应量为210.3982公顷(折合3155.973亩)，占18.7%，含保障性住房5.03亩
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。计划显示:
住宅用地
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主要17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
分布在南区、石岐区、古镇镇、三角镇、民众镇、三乡镇17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
等，占全市住宅用地供应量63.9%17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
;商服用地主要分布在石岐区、阜沙镇、三乡镇等，占全市总量的74.1%
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。目前今年已成功出让的地块共有五块!主要位于火炬、古镇、东凤、南头!
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(2018年已出让的地块明细)
其中方直地块
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折合楼面地价在最贵10块地里排名第二!17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
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(中山最贵的10地块)
二季度的供应里，是否会产生新高?
我们将拭目以待!
花落谁家?
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会是它们吗!金科?龙湖?
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自2016年以来，越来越多的房企选择进驻中山!
而在今年，房企们在中山也是动作频频!
二月，阳光城、泰禾集团、珠江实业
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以收购或合作的方式进驻中山17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
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三月，石岐区分别与绿地、富力
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、佳兆业、华发、越秀17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
签订了合作框架，其中绿地、富力属于中山首秀!17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
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不仅如此，更多尚未进入中山的房企也在表达着对中山市场的兴趣
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!3月23日
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，龙湖集团17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
举办了2017年业绩发布会。会上龙湖集团CEO邵明晓表示，2018年的买地金额会比740亿略微增多。而且，未来龙湖可能进入的城市包括海南、南宁、中山
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、贵阳、太原等。4月18日
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，金科股份17宗地!中山二季度要卖这些地!下一个土豪村?。宗地|中山|季度|地块|土豪|南头---
在深圳举行华南品牌发布会。副总裁方明富在会上表示:金科未来将在华南重点拓展十个城市。其中包括:广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山
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、珠海、江门。这或许反映部分房企对中山市场的态度
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!也能从侧面反映目前中山市场受关注程度
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!未来如何发展?
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我们将继续关注!
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注:
地块出让信息以政府部门公布为准!
每宗用地的具体交易信息以市公共资源交易中心发布的正式公告为准!
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