珠光从化两大别墅盘开启“别墅季”，购房或推荐有优惠在历史的长河中

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在历史的长河中，十年不过是弹指一挥间，犹如白驹过隙。但对于一座城市而言，十年足以发生天翻地覆的变化，形成“蝶变”的效果。这份功劳主要依靠旧城改造与城区拓展共同发力，特别在城市基础设施、住宅、商业等建筑方面的新跨越。

在这一过程中，承担城市开发任务的房地产企业正是城市化进程的重要角色之一。在广州北部的从化，珠光集团早在2009年便进驻这里，陆续开发多个精品楼盘项目。如今，珠光在从化的运营来到第十个年头，这家企业也见证了从化十年来的纷繁变迁。

目前，珠光在从化共有五大项目，产品类型丰富，涵盖洋房、别墅、商业物业等。特别是如今别墅资源十分稀缺，中心城区价格居高不下的情况下，珠光在从化布局的别墅楼盘在售价格仍然非常具有吸引力，成为居住、度假类型置业的良好选择。

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十年恪守见证从化进步

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你还记得十年前从化的样子吗？

当时从化还叫“从化市”，主城区分布在流溪河西岸，面积并不大。城区的公交系统尚处于起步阶段，境内高速公路也并未形成规模。可以说，那时的从化在长居广州的人们心目中是非常遥远的。

但随着时代的变迁，人们印象中的从化正在发生着改变。近几年，从化焕发出前所未有的活力，区域价值也在不断提升，特别是撤市设区后，从化的发展步伐进一步加快，在广州整体发展的规划中，从化的定位越来越明晰，城区地位正在逐步提高。随着地铁14号线年底通车、北部快线加紧建设、交通路网全面布局的利好陆续到来，从化已经进入发展快车道。

从化城市建设方面的改变显而易见，实力房企的进驻正是区域面貌和品质提升的保证，辛勤耕耘从化的珠光集团正是其中之一。早在2009年，珠光集团就已在从化匠心布局，在流溪河水系旁匠心打造美好人居生活。十年来，珠光在从化精心打造了流溪御景、御景山水城、山水御苑、云岭湖等优质楼盘项目，今年上半年，第五大项目珠光·山水诚品也正式亮相，珠光集团在从化拥有的土地总量超过百万平方米。

据了解，珠光自1996年成立以来，一直致力于为城市和人居打磨更出色的产品，秉承“珠光成就御生活”的理念，珠光深入布局广州、北京、深圳、粤东、海南等地，成就一座又一座城市标杆，为居住者追求美好生活奠定基础。相比开发项目卖房子，珠光更加看重打造优质社区。珠光从化项目已整合Urcar、Ponycar、万帮新能源充电桩、共享晴雨伞等共享经济新事物，为从化居民带来新的居住体验。

站在新时期的起点，对于开发商来说，未来十年的战略布局将是一场持久战。珠光见证了过去十年从化楼市的兴起，也将在新的时期为从化提供更多可能。

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稀缺资源不可多得

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与从化相邻的花都、增城等地，有不少楼盘项目报价已经站上“2万+”，部分高端型住宅盘的售价甚至超过3万元/平方米，而根据安居客的统计数据，今年4月从化各大项目的报价平均为14597元/平方米。作为广州楼市最后的房价洼地，从化的价值正在显现，随着地铁14号线即将通车，从化的置业新机遇已经到来。

尽管未来潜力无限，但就目前而言，从化的住宅资源依旧稀缺。数据显示，2014年至2017年，从化境内住宅用地出让总量只有23万平方米。今年从化供地有所提升，根据最新发布的《广州供地蓝皮书》从化今年预计有5宗地块出让，其中住宅用地3宗，分布在街口、江浦等地，总用地面积17.69万平方米，总建筑面积46.72万平方米。但相比于供地量较大的白云、增城、花都等区，从化的住宅用地供应仍不算多。

在从化有限的居住资源中，别墅尤为珍贵。相比满足居住需求的洋房类产品，别墅则是居住的最高形态，象征着更高一级的生活追求，因此别墅项目往往一经推出便备受关注，受到不少高净值人群的欢迎。人们对于别墅的追求，与中国五千年华夏文明的传承有着密切的联系。受到建筑条件的限制，古人的住处往往是自建的独栋房子，通常带有院落，高层住宅直到近代才开始涌现。因此如今的别墅也与中国数千年来形成的院落式住宅格局不谋而合，成为不少人的居住梦想。

目前，别墅的开发受到众多严格限制，别墅类用地的供应不断收紧，曾有房地产行业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅未来或逐步退出一手市场，以二手存量房供应为主。这令一些在售新建别墅成为不可多得的居住资源。

由于连续供不应求，从化楼市也以存量房为主。对于在此深耕的开发商而言，谁的地多，谁的可售货源多，谁就能够立于不败之地。从这一点看，珠光无疑是从化楼市的佼佼者。在从化布局的五大楼盘项目中，珠光·流溪御景和珠光·云岭湖便是优质的别墅楼盘。

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“别墅季”开启盛大优惠

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珠光·流溪御景是珠光集团在从化布局的首个项目，属于“元老”级别，曾获得中国主流地产“金筑奖”、中国和谐人居“金筑奖”、“中国十大年度超级别墅”等多项荣誉。

流溪御景坐落在流溪河生态资源保护区内，与美丽的流溪河仅数步之遥。除了滨临流溪河外，项目还拥有西班牙风情商业街、文化休闲会所、娱乐康体会所、国际亲水公园等运动休闲配套。更值得一提的是，珠光·流溪御景布局建设了三大主题欧式园林和百余种名贵树木，在此居住可尽享园林之美。优越的自然景观也令流溪御景成为度假感极强的国际生态社区。

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珠光·云岭湖毗邻风云岭公园，是从化提出实施的“美丽小镇”规划中心。这里山水集聚，将山湖盛景与城市生活有机结合，沿湖建设了绿地跑道，养生价值尤其被看好。项目内设星级酒店、温矿泉会所、露天泳池、健身房、亲子乐园等一应俱全。远眺风云岭，近观云岭湖，在此居住可以感受到水在流溪、风在云岭般的富氧生活。

根据项目推售信息，当前流溪御景项目在售有290平方米南向一线河景双拼别墅、535平方米临溪产权别墅、609平方米超豪华山顶别墅；云岭湖有330平方米至365平方米的山湖景商墅，还有二至四房山湖美寓，面积从75平方米至134平方米均有可选。值得一提的是，不论是流溪河还是风云岭，都是不可复制的稀缺资源，在流溪御景和云岭湖之后，该区域出现类似资源别墅楼盘的可能性已经越来越小，作为区域内独栋项目的代表，流溪御景和云岭湖可谓从化优质别墅盘的“绝版”，其珍贵程度可想而知。

当前，珠光正在流溪御景和云岭湖举行“别墅季”系列活动。据了解，别墅季期间，购买流溪御景别墅并成功成交的业主，可直接获赠长达10年的管理费；此外，推介成交流溪御景别墅者最高可获25万元/套（税前）的奖励，推介成交云岭湖商墅者最高可获35万元/套（税前）的奖励。

【撰文】葛政涵