马上要收房了，你知道你的新房还要交哪些钱吗？随着2018年逐渐进入到了年中

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随着2018年逐渐进入到了年中，很多楼盘都陆续开始要准备交房了，对于所有的刚需购房者，尤其是高房价的北京、上海、广州、深圳以及目前热门的新一线城市成都、杭州、西安、郑州等城市的购房者而言，在后期缴纳费用、纳税等金额将是一笔不小的开支，其中包括维修基金、契税、物管费等等费用，有些费用是随着房价的增高而需要缴纳更多的费用！对于小老百姓而言，清晰的了解后期费用的类别以及计算方式，有助于提前准备好相应的资产配置和理财方式！

契税
契税缴纳的金额主要是根据房子的性质、房子的面积来按照不同的税率征收费用.该税收是必须要缴纳的费用，即使是拆迁人员也是要先缴纳，后退还的.该税收是根据房价来计算的，
即：契税金额=总房价*契税税率.一般个人首套房面积等于小于90平方的按照1%，一般住宅是1.5%，非住宅是4%.
维修基金
是用于小区共用部分和设施维护使用的，该部分金额的缴纳也是跟着房价走的，一般住宅是1%，非住宅是2%.即维修基金=总房价*维修基金税率！
产权登记费以及工本费
这两项费用是房地产商在办理产权证过程中需要缴纳的费用，.其中产权登记费住宅是80元，非住宅是550元.对于工本费费用是10元

以上费用主要是国家要求必须要缴纳的费用，除了以上这些费用，我们还需要向开发商以及物业缴纳一些费用：

物业费
由于我们在验收并确认收房后，物业其实早已经开始在开始对小区的管理，因而我们需要缴纳物业费用于小区的运行管理.物业费用和我们签订物业合同相联系而有所不同，一般计算方式为：
物业费=房屋面积*每平方物业管理费*缴纳月份数*物业优惠比例.
供暖费用
本费用一般是北方省份才有的一项费用，用于冬季暖气使用的费用
房屋面积差补款
该项费用主要是房屋在实际交付的时候，由于真正的实测面积和合同会有所差异，如果实际面积大于了合同上的面积，购房者才回缴纳该项费用，否则开发商退还购房者该项差额！

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