每周数据全国性房企之土地储备：龙城大街、晋阳湖板块仍是热点！房子为什么会涨价？归根结底

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房子为什么会涨价？归根结底，是土地的价值在涨，因为同样地段的土地不可再生。接下来，就与您分享品牌房企的土地储备。

企业土储分布

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从图中可以看出，企业土地储备有两大明显特征:

1、河西集中度明显高于河东；

2、长风西、龙城大街、晋阳湖三大一级板块仍备受开发商关注，未来1-2年内这些板块依旧是城市热点板块。

3、三级板块如长风中心、漪汾、汾东小店、长风东企业土储也比较集中。

企业土储布局

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从企业土储板块布局来看：

1、企业80%的土地储备位于30亿以上的板块，其中80亿以上的一级板块仍是各企业争夺之地，集中在龙城大街、晋阳湖、长风西板块；

2、其次是30-50亿的潜力板块；

3、约有20%的土地储备位于30亿以下的板块，尤其是10亿元以下板块较为集中。这些板块多位于城市边缘地带，土地资源较多，也是各企业重点投资区域，这些板块随着全国性房企的入驻，未来2-3年内很可能成为城市热点板块。

企业土储分析

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朗润智业统计分析了之前的土地交易记录，从已知的土地储备中做出系统的总结分析，中国恒大土地储备量最大，2017年是企业迅速扩张之年，不仅在太原广泛布局，而且也不断深入地县市；相比中国恒大的激进，万科地产土地投资相对保守，布局项目较少，其战略意义较深远；融创中国、碧桂园入晋时间相对较短，正在积极布局中，而两者相比，融创中国显得更加激进。

中国恒大的激进型还表现在其土地的获取方式上。中国恒大采取多种渠道获取土地，积极性及扩张性最明显；万科地产则主要以企业合作及公开市场获取土地为主，此种方式开发快，但多为小体量高周转项目。因近年来参与城中村改造土地获取机会较大，其他多数企业土储多为城中村合作用地。

以上就是品牌房企在太原的基本土地储备情况，想要了解其他内容就请继续关注！

（本文由朗润智业授权发布）