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快 讯
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★江阴至张家港金港镇的客运班车由于长期经营亏损将于2018年5月20日取消该班线,乘客可乘坐江阴12路公交车至新科路口站台仅步行500米不到转乘张家港311路、312路公交车。
江阴楼市的“金三银四
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”早已过去,但似乎余温不减,购房者热情依旧高涨,今天510小编就带大家回头看看三月、四月楼市是什么状况,会不会延续热潮迎来“红五回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
”,可能各位朋友会有所启发。三月份回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
1宏观政策(商业贷款)
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2018年3月江阴各银行房贷政策。
3月份的情况是,除中信银行、邮储银行首付最低能达到3成
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以外,各大银行首套首付回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
基本达到4成回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
,农业银行、江阴银行、南京银行、建设银行、中国银行、交通银行、工商银行和邮储银行的利率已经上浮15%回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
,其中中信银行的房贷利率已经上浮了15%-20%回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
;二套房首付基本4成
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,中信银行、工商银行和中国银行为4-5成。利率方面,农业银行上浮25%,中国银行上浮30%;三套房不放贷。
2土地挂牌
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2018年3月江阴经营性地块0块挂牌,4块拍卖。
(1)旭辉集团以156558万元拍得澄地2017-C-28,地址位于澄江街道。
(2)无锡红豆置业有限公司以54765万元拍得澄地2018-C-1,地址位于申港街道。
(3)振新房地产开发有限公司以1620万元拍得澄地2018-C-2,地址位于璜土镇。
(4)海澜集团以17899万元拍得澄地2018-C-3,地址位于新桥镇。
3楼市综述
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截止至2018年3月31日(含政策性用房),库存套数:35609套
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,成交套数:2197套回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
。2018年3月份,江阴全市商品房成交2197套,其中住宅成交1977套,环比上涨103.81%,同比上涨8.03%;
非住宅成交220套,环比上涨24.29%,同比下降30.82%。
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(江阴商品房供销套数走势)
2018年3月份,一共取得7张预售证,其中6张是住宅,包含:碧桂园·百兴澜庭、碧桂园·凤凰公馆、碧桂园·天玺、碧桂园·华星世纪学府、融创·江南御园。
碧桂园
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几乎包揽了3月份所有的预售证,但主要都是乡镇楼盘回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
,可以说碧桂园成为江阴3月份供销的主力。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
(江阴住宅、非住宅成交套数走势)
我们可以看出,江阴的商品房一直处于供不应求
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的状态,从2017年12月开始,成交套数处于高位,直到2018年2月受春节影响有所回落,但这并不意味着江阴房产的不稳定,我们可以看到3月份的成交套数较2月份翻了一倍多,正式迎来“金三月回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
”。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
(业态分布)
从业态分布
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来看(不含政策性住房),其中高层占67.14%,小高层占16.39%,多层占3.37%,低层占3.10%,商业占8.19%,办公占1.78%,其他占0.05%。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
(住宅面积段分布)
从住宅面积段分布
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来看(不含政策性住房),90㎡以下占10.56%,90-120㎡占23.32%,120-144㎡占39.05%,144-200㎡占20.73%,200㎡以上占6.36%。其中成交主力为高层
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,成交主力面积段为120-140㎡户型,90㎡以下户型占比不及144-200㎡户型的一半,我们可以得出两个结论:(1)江阴市面上楼盘90㎡以下
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户型越来越少;(2)大户型越来越受欢迎。二胎时代
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下,江阴人买房观念也在逐渐转变。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
(3月成交排行榜)
其中,3月江阴成交排行出炉(不含政策性住房),住宅方面:碧桂园·百兴澜庭、碧桂园·暨阳府和恒大翡翠华庭占得前三席。
璜土碧桂园·百兴澜庭
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一枝独秀,3月成交181套,而碧桂园·暨阳府和恒大翡翠华庭成交套数则不相上下。四月份回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
1宏观政策(公积金政策)
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2018年4月13日起,江阴开通公积金偿还组合贷款
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业务,也就是说,职工账户中的每月公积金不仅可以用于公积金贷款,还可以同时用于还商业贷款回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
,但前提是同一住宅名下的贷款。2宏观政策(信贷政策)
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2018年4月江阴信贷政策
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继续收紧,江阴大部分银行目前首套房首付都是4成回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
。首套房利率方面,各银行均清一色上调上浮20%回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
。二套房方面,江阴各大银行均首付4成以上,工行达到5成。二套房利率方面,江阴大部分银行均上浮25%-30%
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。3土地挂牌
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2018年4月,江阴经营性地块
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有1块挂牌,0块拍卖。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
(挂牌地块)
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41号地块
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于4月份挂牌,在5月17日由长江房产回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
以127160万元拍得,溢价率为30.21%回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
,楼面价达到7812.36元/㎡回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
,再次创下江阴土拍的新高。4楼市综述
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截止至2018年5月3日(含政策性用房),库存套数:36875套
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,成交套数:2769套回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
。2018年4月份,江阴全市商品房成交2769套,其中住宅成交2402套,环比上涨21.50%,同比上涨19.03%;
非住宅成交367套,环比上涨66.82%,同比上升41.15%。
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(江阴商品房供销套数走势)
2018年4月份,一共取得5张预售证。包括:创智·泓家、暨阳府·紫宸、碧桂园·天玺、碧桂园·华星世纪学府、品尊名邸。
这5张预售证分布在江阴东南西北四块区域,可以说是雨露均沾了,虽然4月比3月预售证少了点,但供应量大,供销套数比3月还多,并且成交套数还有较大上涨
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。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
很明显,虽然库存量仍在缓慢增加,江阴商品房仍然供不应求,“金三银四
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”的热潮越发高涨,自2018年春节以来,成交套数持续攀升回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
,无论住宅和非住宅成交量均有上升。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
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来看(不含政策性住房),其中高层占68.18%,小高层占13.40%,多层占2.74%,低层占2.42%,商业占11.92%,办公占1.34%。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
(住宅面积段分布)
从住宅面积段分布
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来看(不含政策性住房),90㎡以下占7.58%,90-120㎡占30.31%,120-144㎡占29.89%,144-200㎡占27.52%,200㎡以上占7.58%。其中成交主力依旧为高层,成交主力面积段为90--144㎡户型。
90㎡以下户型越来越少,144-200㎡户型异军突起,有望成为成交主力面积段。
江阴小户型房子
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真的卖一套少一套,还有一点由于小户型的房子越来越少,刚需客回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
不得不增加预算购买更大面积段的房子。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
我们综合3月和4月可以看出,江阴各大银行房贷政策均首套首付4成
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,利率普遍上浮20%回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
。3月份土拍热火朝天,拍出4块土地;5月17日,长江房产回顾一下江阴楼市的金三银四,含金量如何?土拍刺激下,下一站何方~~。楼市|下一站|江阴|含金量|金三银四|刺激---
以楼面价7812元/㎡拿下万达北41号地块。江阴商品房供不应求,销售主力为高层,面积段在90-140㎡。三月成交排行碧桂园占大头,四月更是包揽前三甲。
江阴三四月份楼市可以说是非常火热的,土拍暂时结束后的五月能不能延续热潮,让我们拭目以待~
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近期热点:
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【利率】首套房上浮20%正在向我们“逼近”,江阴部分银行已实施~~
【推广】想不想在江阴外国语学校旁安个家?置身山水,畅通八方,这个楼盘是首选~~
江阴城东电影院大盘点,看完电影步行回家,附赠周边楼盘行情~~
【城建】江阴又将建一座长江大桥,盐泰锡常宜铁路的,铁路也将同步建设~~
【510房超市】房博士问答
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提问:
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房子不满90平,公积金余额只有1万多,公积金贷款最多可以贷多少?还有公积金要交多长时间才能贷款?510房博士回答:
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您好,简要地和您讲一下,要求连续按月缴纳6个月,首房首贷,且房子面积小于等于90平方,个人最高贷款额度是30万。- 明星、富豪们都在做的资产配置,你需要了解一下!
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