重庆:我的买房梦也许还可以抢救一下? 在今年已经过去5个月

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在今年已经过去5个月，只有我们重庆人自己知道，自己是如何离买房梦越来越远的

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疯狂在楼市时刻提醒我们，100平的梦想逐渐缩水成了80平，60平...

一月存3000 存够首付我还需要10年

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今年1月，小编在北滨路某楼盘考察了一套88平米的两室住房，清水价格为105万元

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。今年5月，再回该小区看房发现同户型清水住房涨到了135万元

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，且房型紧缺。甚至78平的小两室也涨到了125万元

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。链家中介用八个字形容该小区:“供不应求，一涨再涨

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。”

今年以来，重庆房价呈“登山式”上涨。本地投机分子加上外地炒房团的涌入，愈发让刚需群体陷入购房焦虑。

“房荒”的直接结果就是房价疯涨

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。2017年重庆城镇非私营企业平均月薪为5907元，私营企业平均月薪为4204元。即使勒紧裤腰带一月整存3000元，目标为一套100万元的两室，即使只付三成首付也要整整奋斗十年!!!!!!

最令人崩溃的是，即使你找亲戚父母借了钱，你同样未必能买到心仪的住房。重庆房市会告诉你，“金钱不是万能的

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”。

知情人透露，不管是声势大好的江北嘴还是尚未完全成型的蔡家，“全款站前面，五成卡中间，三成最后选”的买房原则已经被打破，有的楼盘甚至全款也买不到房。还须“关系过硬”的基础上供上“10W

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”以上的“茶水费”。

抢救一下我觉得我的梦想也许还有救

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你以为我的买房梦会就此终结?NO!

近日，重庆市国土房管局公布了一组数据，说明未来3-6月将会有大量房源上市

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，主城商品住房房荒问题会得到遏制。

1-4月，主城区商品房新开工面积增长165.4%

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，其中住宅增长208.6%

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1-4月，主城区完成房地产开发投资729亿元、同比增长17.1%

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，其中住宅投资505亿元、同比增长33.1%

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1-5月，主城区出让房地产用地0.84万亩、同比增加55.6%

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，其中住宅用地0.76万亩、同比增加87.8%

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从数据上看，未来重庆一手房源还是非常充足的。

最让人欣慰的是，政府上月开始针对房地产违法违规行为进行了专项整治。

“今年以来，我市房地产市场出现了一些新情况、新问题，部分开发企业和中介机构收取‘茶水费’、预留关系房源和内部房源、拒绝公积金贷款、售后包租返租等违法违规行为明显抬头，极大地扰乱了房地产市场秩序。”重庆市国土房管局相关负责人称，从5月开始已经在全市开展房地产市场秩序专项整治工作

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。据了解，本次专项整治将持续到9月，市国土房管局公布23部举报投诉电话，同时也鼓励广大市民和购房者善用“两举”(举报、举证)，坚决打击“两房”(关系房、内部房)等20多种楼市违法违规行为。

此外，在5月29日由人民银行重庆营管部、市金融办、市国土房管局共同召开的重庆金融机构座谈会上明确，我市执行的差别化信贷政策将优先保障刚性需求和合理的改善性需求购房，将继续对“三无人员”购房实施“禁贷”，坚决遏制投机性炒房

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举个栗子

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看看大城市过去如何应对购房热潮

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(一)北京

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1.限购政策:

(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

2.限贷政策:

(1)首套房:普通自住首付35%，非普通自住首付40%;

(2)二套房:本市户籍购买普通自住首付60%，非普通自住首付80%(有房或无房贷款记录);

(3)暂停发放贷款期限超过25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款);

(二)上海

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1.限购政策:

(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

2.限贷政策:

(1)首付比例:购买首套自住房产首付款比例不得低于30%，二套普通自住房产的比例不得低于50%(无房有贷款记录或有一套住房)，二套非普通住宅不得低于70%(无房有贷款记录或有一套住房);

(2)贷款利率:二套普通商品房基准利率上浮10%;

(3)公积金贷款政策:对于已经2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。