住建部约谈12城释放啥信号？未来房地产调控继续“从严” “五一”前后

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“五一”前后，住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

专家认为，此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位，释放强烈政策信号，将进一步推动地方政府因城因地制宜，精准施策，落实地方调控主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

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已有6城作出回应！

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“新华视点”采访人员了解到，6个回应城市均针对房地产市场出现的新情况，对原有调控加强落实，出台新规，堵住漏洞，加强监管。

成都将限购对象由自然人调整为家庭，对离异家庭购房、新购房转让条件作了新规定；哈尔滨要求主城区内新房3年限售；长春要求商品房成交价格不得高于预售申报价格；贵阳重申3年限售规定，调整住房公积金政策；佛山重申房地产销售秩序，在房企开盘时间、认购签约流程、房源公开等方面作了较为细致的规定。

为何被约谈？

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采访人员发现，被约谈城市主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。通过国家统计局最新数据可见楼市动态“一斑”：今年前4月商品房销售额，东部地区同比降1.5％，中部、西部和东北地区同比增长幅度均分别超过20％。

权威人士表示，12个城市被约谈，有的是因为房价上涨较快，有的是房地产市场存在异动，还有一些是市场监管存在问题。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，如果一个城市住房交易量持续增加，则预示着3至6个月后的房价会有较大幅度上涨，此时如果提前增加土地和新建住房供给或进行必要的需求管理，则有利于促进市场稳定。

释放啥信号？

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楼市在四五月份通常处于活跃期，住建部此时约谈12城传递了什么政策信号？

全国房地产商会联盟主席顾云昌说，这并不是住建部首次约谈地方，2016年也有过对热点城市和重点房企的约谈。此轮被约谈城市，房地产市场的情况各不相同，有些城市出现地价上涨、投资投机力量抬头等不稳定因素。

受访专家普遍表示，此轮约谈透露新一轮楼市调控动向。约谈问责作为强有力的行政手段，有助于推动地方政府落实调控主体责任。约谈向市场发出明确信号，未来房地产调控将继续“从严”逻辑。

（南方日报）