没房产证怎么缴房产税，很多会计不明白，第2个问题告诉你答案一、房屋转租收入

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一、房屋转租收入，是否需要缴纳房产税？

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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。房产转租，不需要缴纳房产税。

二、未取得房产证的房产是否应缴纳房产税？

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《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。

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三、无租使用上级公司的房屋，同时又将部分无租使用的房屋对外出租，房产税应当如何缴纳？

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》规定：关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对自用房产部分，无租使用人按照房产余值代为缴纳房产税。对出租部分，按房产租金收入计算缴纳房产税。

四、纳税人自建的房屋什么缴纳房产税？

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纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。企业停产、破产撤销期间及停产、撤销后，对其拥有的房产，不论是否闲置，均应照章征收房产税。

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五、房产中配置的消防设施是否应计入房产原值计征房产税？

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根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。因此企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的消防设施性质上属于应缴纳房产税的配套设施，无论是否计入固定资产原值，均应纳入房产原值缴纳房产税。如果是可以随意移动的灭火器材，则不需要缴纳房产税。