二手房市场火爆，房东：我先喝茶，你们谁出价高谁来笔者刚刚看到了一则新闻

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笔者刚刚看到了一则新闻，说是西安从年初到现在已经有308家房产中介机构存在违规行为，其中违规的行为主要有三种：1、无证出售房屋；2、没有在相关部门进行备案；3、另外就是中介没有通过买卖双方同意就私自网签。

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然而这一切行为的背后都是因为二手房市场太过于火爆，大多买房和卖房着急着交易，才得以给中介在中间随意操作，口头承诺的机会。然而这边房产中介因为交易火爆而频频违约，那边二手房交易市场的工作人员却因为前来办理相关业务的人太多，而累的直接趴在桌子上睡觉。

那么是什么原因导致了这些城市的二手房市场这么火爆呢？笔者认为其中原因主要有以下几点：

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1、随着一线城市的调控逐渐加深，各种限购限贷限价的手段层出不穷，一线城市作为领头羊自然会受到相关部门的高度重视，楼市一旦出现明显的违规现象马上就会被约去喝茶，相信谁也不敢在天子眼皮下犯事吧。一线城市没有机会而三四线城市随着棚改的逐渐趋于尾声，房价已经失去支撑，后期利润空间必然大大降低，于是大量的买房者都开始往二线城市进发。

2、基于第一条原因，再加上现在的二线城市为了保持自己城市的房价稳定保持火热的程度，于是不断的退出各种人才引进政策，其门槛可谓是低的用意很明显了。而年轻人不想再压力巨大的一线城市，眼看着二线城市的机会越来越多，于是就忍不住“诱惑”大量涌进这些二线网红城市，其中成都、天津、杭州等最为明显。

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3、就是二线城市的一些热点区域新房出现阶段性短缺，很多人开始转移二手房市场，于是二手房市场开始变的活跃；

4、二线城市的新房一般都是建设在了三环外的新城区，而市中心的配套往往更齐全，并且有些房子的房龄并不算太高，于是很多人也是很热衷于买二手房的；

种种原因终于造成了最后房东一天一变价，随意违约等现象。如果这段时间你去西安的西大街二手房市场你会发现，这里就好像超市里面老太太抢着买鸡蛋一样的情形。中介，买房的，卖房的，大家都像焦急的苍蝇水泄不通的围在窗口，生怕自己错过一次发财致富的机会；

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有利益的存在，那么人性就开始显出原形。房东任性毁约，随意加价，一天一个价，早上下午一个价，买的人要么答应，要么咱就打官司，无非就是赔个违约金的事情，但转手一下就多卖20万，利益熏黑了人的眼，而作为买的业主之间，也是你出100万，我就120万，房东中间摇摆不定，我在这喝茶，你们自己竞价谁钱多谁来，这种还算有点契约情深，起码在买卖之前价格是固定的；

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那么在多次的调控之后，火爆的二手房市场今后会走向何处呢？某大学的经济教授表示：从现在的二手房市场来看，其涨幅基本上已到了顶峰，抛压较大。实际上一些城市个别区域二手房价格已经出现阴跌。事实上我们要明白一件事，当一个城市到了买了房子转手就能获得暴利的时候，那么击鼓传花，最后接受的将是买房最晚的刚需。全民炒房的时代，其背后必将是一地鸡毛，这一点毋庸置疑，让我们拭目以待！