丽江中院收回三宗网拍房产交付买受人法院依法拍卖的房产被原房屋所有权人

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法院依法拍卖的房产被原房屋所有权人出租，当执行人员要求交房时，承租人说已交付租金，承租期限未到，不愿搬出，法院怎么办？结论当然是：法院依法拍卖成交的房产归买受人所有，原房屋承租人应当腾房交还买受人。5月14日，丽江中院通过耐心讲清法律，给足承租人另行租房期限，最终得到承租人配合，顺利向买受人交付类似3宗网络拍卖房产。

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申请执行人沈某与某公司、许某某、陈某某等民间借贷纠纷案，被执行人某公司、许某某、陈某某应向沈某连带清偿借款本金及利息1000多万元。执行立案后，法院向被执行人发出执行通知要求限期清偿债务。期限届满，被执行人未清偿借款。为此，丽江中院依法查封了许某某位于古城区“丽都豪园”的三套房产，并依法进行网络司法拍卖。今年1月25日，买受人沈某以最高价分别竞得该三宗房产。3月2日，丽江中院作出拍卖成交裁定，确认该房产归买受人沈某。

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房屋虽拍卖成交，买受人领取了拍卖成交裁定书。然而该三宗房屋却被出租给他人居住，且期限未满。为此，承办人员耐心给承租人讲清法律和不配合执行的后果，释明房屋经依法拍卖后，其产权已属于买受人，承租人应当配合法院按要求腾出房屋交给房屋所有人。在耐心做工作的同时，法院还在房屋门上张贴限期腾房公告，给予承租人一个月另行租房时间，要求在5月10日前必须腾出房屋，到期将依法强制执行。经执行人员耐心讲法释理，加之公告的威慑，各承租人终于在公告期限届满前搬出物品。

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5月14日，在社区工作人员见证下，由开锁师傅打开锁和房门，执行人员现场将房屋交给买受人。