南京楼市最新变化:开发商有些着急，买房人却淡定了! 最近几天

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最近几天，楼市利空消息不断，最典型的一个是:国家建设部门约谈12座城市负责人，再次强调“房住不炒”。约谈释放了一大信号，即:调控还将继续!

大家都知道，在楼市调控之下，中国多地楼市遭遇重击，成交低迷房价受限，如果再持续下去，对楼市打击可想而知。所以，这一次约谈，给未来半年楼市蒙上了一层“阴影”!

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作为东南重镇南京，在严厉的调控之下，楼市也有很多新变化。其中，就近十天来说，最新的变化是:开发商有些着急，但买房人却淡定了!

最新统计显示，在5月4日-5月13日，南京共计有8个楼盘推新，但只有一个楼盘日光，其他楼盘皆没能当天售罄。

在这8个楼盘中，位于高淳的中交荣域，售价8200元，当天日光。但位于江宁的梁台熙府，小高层售价只有1.1万，当天却只卖掉不到4成。

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显然，从这一现象可以看到，南京楼市降温了。至少，从买房人角度来看，买房意愿减少了。其实，在这8个楼盘中，有三个楼盘不需要摇号，原因很简单:竟报名人数不足，还不如出售的房子多。

2017年，南京楼市如火如荼，有一笑言或许能说明楼市的疯狂，即:全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走!开发商对客户挑三拣四，不是优质客户，售楼小姐还不乐意接待。

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没有对比就没有伤害，去年买房人疯抢，今年却很淡定。从去年和今年对比一看，就可以清晰的看到一件事，即:市场急剧变化，买房热潮正在慢慢退去!

毫无疑问，对于市场的变化，买房人的淡定，开发商却比较着急，原因很简单，虽然如今还能做到基本售罄，但却有两个问题，(1)回款速度会变慢，(2)未来很可能再降温，楼市是几年热、几年温、几年凉，未来日子或许更难了!