全民炒房背后的逻辑以及未来，如何理性对待？说抢房了！想想也是

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说抢房了！想想也是，话说2017年，陕西有一个地方，从咸阳市划归西安市，名称也由户县变鄠邑区，房价自此展翅高飞，想想这一手玩得很溜了：

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　　拆迁来一拨，一部分人富了；

　　卖地来一拨，当地政府富了；

　　卖房来一拨，房地产商富了……

　　关键是拆迁这一拨，手头上有钱，一夜暴富，持币入市，抢房好戏先走起！

　　“抢房了，抢房了！”

　　这话像是阿Q说了“革命了，革命了”一般，效果很燃、很爆！

　　让众人顿时肉紧蛋疼，空气瞬间也凝固，那种“我伙惊呆”的石化状好似被一只隐形的手从背后提起，顿时再无脚踏实地的感觉了，既担心落地即碎，又无不惊惧而空洞的眼光看着疯狂的抢房场面！

　　疯了，疯了，彻底疯了！

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　　于是，又有不少人如同失心疯般地加入到了这场恐慌性购房的队伍中去。

　　不得不承认，有人玩了一手好戏，玩得越来越心跳了，频频制造“概念市”，设立新区带一拔节奏，撤县设区再带一拨节奏……又频频制造“政策市”，一会儿限贷，一会儿又鼓励贷款；一会儿限购，一会儿又限售……如同撩妹高手一般！

　　让人瞠目结舌的是，在明明是房地产过剩，却逆市造出”全民抢房“的盛景：西安一房难求，杭州一房难求，南京一房难求，厦门一房难求……神州大地，处处告急；抢房场面，如火朝天，散发出全国上下“喜迎房价上涨”热烈氛围。

　　现如今人们抢房的热情实在太强烈了，“限贷”是明显挡不住的，大家都用全款来买房了；加持“限购”依然挡不住的，有人在求爷爷告奶奶请托关系，甚至有人通过假离婚、假结婚来创造购房条件。看来也只有交给赌场上的”大转盘“了，让它疯狂地转起来。

　　于是，终于迎来赌场的常规玩法——“摇号买房”。

　　谁摇到谁就是幸运儿，谁抢到谁就是赚到……

　　归根结底，就是要大家赌运气了，也宣告楼市是一个如假包换的“大赌局”！

　　大家都说房价涨上天了，殊不知，人们抢房的热情，比天还要高，高到了九霄云外！

　　如此看来，2016年“去库存”就是虚晃一枪啊，实际是一直以来就是供不应求啊，试问房价从2016年又涨了多少？是不是房地产涨幅最疯狂的阶段？

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　　如此看来，这几年960万平公里的土地明显长房不力，或者说长房速度不够快！

　　但举目四望，又明显不符合常识：满城皆房，遍地在建，新楼盘如雨后春笋般冒出来——从乡镇到县城，从县城到地市，从地市到省城，无不开足马力，白加黑，五加二，疯狂摊大饼，城市也楼盘突起而日新月异。

　　且不说之前的存量(九几年的房子还是比较多的)，就是从1998年取消住房实物分配制度后，也快马加鞭地造了20年——也就是房地产黄金20年，这是个曾造出万里长城和世界最大故宫的伟大民族，这是个享誉世界的“基建狂魔”之称的中国人民，奇怪的是，城市体量都已经巨无霸了，而房子竟然令人百思不得其解地越造越少了？

　　造出来的这么多房子，到底哪里去了？难道被谁吃了？

　　现在各大城市都在抢房“闹房荒”，与此同时，各大房企也都在抢地“刷地王”，更令人百思不得其解的是，“房子是用来住的，不是用来炒的”恰恰成为最不符合实际的声音！

　　经济数据告诉我们，中国国力从“富起来”走向了“强起来”；而经济常识也告诉我们：当一个城市的人均住宅面积达到或者超过30平米时，说明这个地区的房子开始过剩了。而现如今，我们人均居住面积已达到40平米了！

　　也就是中国住房也从“多起来”走向了“剩起来”。

　　更何况，房价“涨起来”需要人口流入或增长来支撑的，中国现有人口也就这么多，而且未来增势是比较乏力的。

　　也就是说，房子“剩起来”会越来明显的。这也是人们能够看到了！

　　那么，到底是什么支撑中国房价一飞冲天，能摆脱了发展规律和经济常识？

　　是啊，“房住非炒”的语境之下，房子越造越疯狂了：按照开发商“满城皆房产”的造房热情，按照地方政府“以房为纲”的发展路径，按照炒房客“囤下全世界”的接盘热情……

　　人人100平米不再是梦想，哪怕1000平米也是不嫌多的了，反正各方都想玩个心跳，既然如此，大家开心就好，开发商、地方政府、炒房客联合起来，一起往死里炒，炒得外焦里嫩……

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　　真心佩服有人一直节奏带得好，人为制造“饥饿营销”，诱使人们恐慌性购房，于是，不仅“天下英雄尽入吾彀中矣”，而且“天下财富尽入吾彀中矣”。而一直被节奏的人们慢慢有所领悟：房子才是硬通货，便纷纷将“存款”变成“囤房”。

　　这带来最根本化的变化：从“高储蓄国家”变成了“高囤房国家”。

　　对于他们而言：我也不着急用钱，就放着呗，反正已经涨了好几倍了！干一辈子实体不如去囤一套房子！

　　“房住非炒”弦外之音就变成了“房住非囤”，大家都来玩好这个囤房游戏！现如今“全民炒房”真说不上的，“全民囤房”倒是真真切切的。

　　中国人民的力量是无穷无穷的，特别是在大众幻想与全民癫狂方面，更是“不疯魔不成活”的。你要是在马路边等它崩盘，那可能要空等一辈子了——因为即使崩了盘，你依然一贫如洗，毕竟你经历的物价和房价双杀之后，一旦经济冬天到来，你只会更惨！

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　　但现在也不是炒房的时候了，毕竟是房地产进入过剩期。

　　建议刚混社会的小青年们，如果要凭个人努力买房，那就不要掺乎这个大赌局了，现在真不能炒房了：

　　毕竟“剑尚未佩妥，出门已是江湖”！毕竟“戏演得再好，总有谢幕收场的时候”！毕竟现在是房地产20年了，毕竟最大楼市现实就是——房地产过剩！

　　结语

　　一个搏傻游戏，戏里冲进一群忘乎所以的人，戏外却站在一群操控自如的人！