一、为何如此之多的落户者选择成都？

大概是《成都》这首金曲带火了成都，也或是成都的美食、成都的生活模式，成都的企业盈利，让这个新一线城市吸引了更多的落户者。于此成都有了"全国新一线城市第一名"、"西部金融中心"、"中国最具幸福感城市"的美称。但是现在成都一房难求。

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二、成都买房是何现状？

"七万人抢千套房，买房队伍绵延几公里"，排队一上午，就为了交资料一分钟"，有客户因为时间过长当场晕倒，有人通宵排队只为每日有限的落户数额，有人摇到号了，却因为没有交够一年的社保，买不了房......想买房的新成都人一直在路上,反反复复行走于各大楼盘。

一首歌："《成都买房版》"

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道尽了买房者的心酸。年初成都的外来求职者简历量相比去年增幅高达366%，成都新增落户人口36万人；房价也是高歌猛进，近几年已经上涨300%到400%。一年房价上涨超70% 在这座城市可能再也买不起房了。

成都人的日常，若不是正在售楼部交资料，就是在通往售楼部的路上；巨大的新旧房价剪刀差，使得挤破头"抢"新房成为部分成都人的第二职业，甚至于已成为主业。

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为何房价不断暴涨，还是那么多人想买房，并且房子还是买不到？

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1、 "一次性买房60套"谣言引爆成都楼市涉案房企顺势涨价去库存。促使周围区域房价热炒，一周内暴涨5000元+。

2、区域性限购、房量限购，进而拉动了房价

3、全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可在成都落户的抢人才战。

4、全款优先，贷款靠边，公积金免谈。

5、土地出让金暴增。

6、成都楼市摇号，二手房价格倒挂严重。

7、住建部约谈成都遏炒作

这些刺激房价的特点，在全国奇特城市也是相继效仿，房价扶摇直上。一线城市达到高点，趋于平稳，二三线房价受抑制，但是刚需一直存在。

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为了减缓房价的炒作，不断推进租赁市场，万科打出了10年180万租房方案，天价走进了大众的视野，刷新了我们的想象力，有句话说：贫穷限制了我们的想象。

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原以为会无人问津，然而事情却出乎大家的意料，5月13日，万科方面透露的数据显示，翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租，后续又加推一幢，总计72套房源。截至5月13日，最终达成首次试水超过80%的综合出租率。是我们太穷还是富人太多了?

对于流动人口来说租房其实是最主要的需求，但是租房市场存在太多的问题：

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1、租房没有归属感。在刚需的刺激下，每个人都想拥有自己的房子。

2、租房极度缺乏安全感，租房市场没有统一的管理，房东说了算。

3、租房没有户口和教育资源，子女上学难以解决。

4、租房的房子升值问题。付了高房租，但不属于自己的资产。

万科试点的成功，高端租房的市场将有可能被打开，如果能解决租房市场存在的问题，加上推出的租售并举的方案，后期房价或许会降温，租赁市场福利可能更好！也可能是大家所看到的。高房价、少房源，是目前市场的一大毒瘤，也是百姓心中的诟病。

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