一年过去，说说我为啥要在惠州买房
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一年前，希拉姐在惠州买了房。嗯，无图无真相，咱们干脆直接点：
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评论区太长，没法完全截图，总之，劝“别想不开”的居多，包括希拉姐自己，也是非常犹豫。
惠州买房，最开始是纯属意外。当时一个好朋友想买房，但深圳被限购，于是问我说，去惠州看房不？问为什么是惠州，答：好多朋友的工厂都搬到那边去了。
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好吧，但凡说是看房，就算是朝鲜，姐也可以收拾一下就出门，何况是近在咫尺的惠州。
一天时间，看了几个楼盘。细节不多说了，总之到下午朋友就开开心心就刷了卡。然后问我，“你呢？不买？要买一起买啊。”
话说希拉姐当时因为上一次的任性刷卡，已经穷了很久，赤贫啊！于是弱弱说，没钱啊。
其实最主要，在这之前的之前，姐还是坚定的只相信0755永远涨的。对于临深，姐的态度是：当地人，有闲钱的，可以闭眼买多一套。投资的，还是看资金状况吧。
“买！我借给你一点，你自己再凑凑，就差不多啦”。朋友手一挥，就这么愉快地决定啦。（说话姐的人缘真心不错，投个资都还有人愿意借钱）
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如今一年过去，战果如何？
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没涨没跌，持平。好吧，我看到了开始，算到了结局，但我没猜到过程。
这一年里，惠州政府因为众所周知的原因，对房价是死守严打，总之一句话：限价！
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当然，银行是政府的亲密好伙伴，全程配合：限贷！一年过去，说说我为啥要在惠州买房。买房|说说|深莞|希拉|三市---
限价到有多狠？
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新开盘的备案价横竖不能高过之前周边楼盘的备案价；限贷政策有多狠？
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有好卖的楼盘直接要求必须全款，松一点的楼盘就算同意贷款也要四成首付以上，利率直接上浮30-40%。是不是特么坑？嗯哪！（必须大写！）
所以，一年下来，姐只能默默认输，收益在原地踏步。
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那么，惠州还能买吗？都坑了这么多人这么多年
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的地方！姐的答案是：能！一年过去，说说我为啥要在惠州买房。买房|说说|深莞|希拉|三市---
OK，WHY？
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因为我相信，多年以后，也许就会没有了惠州和东莞。一、先看个新闻，422的重磅：参照深汕合作区，深圳东莞惠州三市将划定一定区域成立“深莞惠试验区”
说到深莞惠试验区，我想先说说粤港澳大湾区，这应该是深莞惠试验区的政治前提。
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2014年，深圳提出粤港澳大湾区，联合9市+2区打造一个比肩世界三大湾区的第四大湾区，后得到中央认可，并于2017年正式上升到国家战略，此后在各种重大会议被频繁提起，也成了很多媒体的头条热词。
希拉姐的理解：
粤港澳大湾区是国家给广东省政府的“尚方宝剑”。国家想把广东九市和香港澳门两特区和成面团，揉揉搓搓捏捏，先进带后进，扬长避短，最后做成一道可以登上国际最高舞台的、精致的、完美的点心。
二、再看看
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三市的历史渊源一年过去，说说我为啥要在惠州买房。买房|说说|深莞|希拉|三市---
深莞惠三市有着很深的渊源，在1979年之前都属于惠阳地区，1979年深圳成为中国首批特区城市与惠州分开，1988年东莞独立设市也与惠州分开。30年后历史同源的深莞惠三市因为《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的实施，再次携手密切协作。
以下是2014年流传在网络的一张图片，可以看到，这里已经没有了东莞惠州，而是三市合一，只有深圳市。
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三市合一就算是“空穴来风”也不是一天两天的事情了，现在只是循序渐进的在推进，从“试验区”开始。
三、深莞惠将有10条轨道对接以及深圳保障房将建到东莞惠州
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媒体多次提到“半小时经济圈”，文字太啰嗦，咱们直接看图：
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希拉姐的理解：
保障房要过去，轨道必须先行，这样双城生活才有实现的可能。
以14号为例，深圳起点是岗厦，惠州终点是新桥站，全程约一小时。岗厦新房价格约8万（实际没有新盘，只是估计），新桥目前新房的价格约1.1万。7-8倍的价格差，您说以后会怎样呢？
四、由深汕合作区所想到的
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关于深汕合作区，这篇文章非常详实客观的，建议大家一定好好看看。
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希拉姐的理解：
深汕合作区属于深圳，市民是深户，电话是0755，车牌以后将是粤B，跟罗湖宝安南山等深圳各行政区同级。
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深圳汕尾的中间是哪里？惠州。接下来，深圳将大力发展深汕合作区，惠州会怎么样？当然是，参照深汕合作区！
五、惠州目前的地产市场
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这一年，我在惠州看房比较多，据了解：
1、惠州临深的热门片区有大亚湾区和惠阳区；
2、房价从1.1万-1.9万都有。目前看到最贵的当属临近坪山的锦绣壹号，单价有过1.95万（带豪装）；
3、小区各有特色，共同特点是拓展面积多。110平的大四房甚至五房都能轻松找到；
4、银行贷款“巨艰难”！有去年四月买的朋友，目前银行仍未放款。近期新买的朋友，反反复复被银行就流水、就各种证明等等原因“折腾”，还要不得不接受高息；
5、供应充足。目光所及，均见大片大片的土地和新房，配套却不尽如人意，想要发展，还需要时间。但需求也是非常旺盛，毕竟是临深不多的不限购，不限贷城市。
姐曾亲历过抽签抢房，几分钟之内进场，就已经无房可选。然后大批客户滞留现场，等待可能的“踏定”。姐亲自守到过晚上十一点，最后一无所获；
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6、惠州限售。取得房产证三年内不得出售，所以说，投资惠州，必须要有长持五年以上的心态。如果可能急用资金的，还是果断放弃吧。
另给大家纠正一个错误观点：大亚湾核电站不在惠州的大亚湾，而是在深圳大鹏！
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总之，空间在这里，距离在这里，政府的想法在这里，不管你曾被惠州伤害有多深，都应该相信时间会还给你一个不错的结果。
看完文章，你想摩拳擦掌过去买买买吗？等等！这里有几点必须强调一下：
第一，工作在深圳，有房票能买深圳，还是首选深圳。没有指标，资金不多的，临深才是首要补充选择。
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第二，我知道，现在有很多房产大V，很多帮派，有说成都好的，有说长沙还会爆发的。
在姐看来，如果你不是大神，不是专业投资的，如果你在深圳工作，除非你是老家家人自用，才在其它城市买，否则省省吧。
相比山长水远的投资，姐个人认为临深更靠谱。最不济，你还可以想着退休后还可以去住，对吧？
什么？惠州是死城？给你看看大亚湾的万达广场的晚上六点半：
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