杭州一二手房价格倒挂明显4107组购房客摇号128套房在调控持续加码和限价政策下

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在调控持续加码和限价政策下，杭州一二手房价格明显倒挂（相同地段内二手房的每平方米成交单价明显高于兴建中的一手房），这为部分购房者提供了无风险套利机会，购买一手房变成了一种福利，原本没有购房需求的客户也加入了摇号大军。

5月14日，《每日经济新闻》采访人员走访调研了杭州几家楼盘，热点板块中出现了4107组购房者共同摇128套房的现象，中签率约为3.12%。

对此，业内专家表示：“从2016年的G20峰会到2022年的亚运会，世界范围内的知名度不断提高，导致杭州的楼市市场预期一直没有改变。原因有多重：从需求角度来看，有相当一部分投资性需求，甚至外来的投资性需求仍然较旺盛，限购并没堵死所有的需求。从供给角度来看，由于限价政策，申领预售证需要排队。加之限价，很多开发商采取拖延等待的态度，供给端的水龙头变细变小。”

据了解，当下杭州楼市依然火热，部分房企惜售情况严重，同时滋生关系户、“号子费”“一手房更名”等市场乱象。在“3·29”新政出台前，倒卖房号现象非常普遍，其中最为火爆的钱江新城板块，房号至少50万元。而较为偏远的萧山板块，房号也要10万元到20万元。

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第19届亚运会将于2022年在中国杭州举行