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从年轻人视角看成都新一轮限购：这不是雷军玩烂了的饥渴营销吗？。限购|饥渴|视角|年轻人|成都|雷军---

昨日，一条消息刷爆朋友圈：成都开启新一轮楼市限购政策

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。这一政策让许多有购房资格的年轻人失去了购房资格，用一句通俗的话来形容大家的心情：有一万句MMP不知当讲不当讲！

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一家欢喜一家愁，已经买房的人此刻在庆幸自己的明智，没有买房的的人在后悔自己的忧郁，相信心中堆满了无数句MMP。但这次限购真的和你有一毛钱关系？买得起房的人不管怎样限购他都能买到房，买不起房的人始终买不起。政策让谁难受了？让那些付得起首付又在犹豫买房的人。

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再来看看这次楼市调控政策：

规定：①住房限购对象由个人调整为家庭；②户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；③父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。④夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

大拇指的同事老曹毕业于名牌大学（名副其实的名牌大学），在去年将户口迁移到了成都，开始了他成都的购房之旅，直到昨日为之他还是两手空空。为什么？因为他有名额不着急，太犹豫了。此刻他已丧失了购房资格，需要等社保满一年后才能购房。

为什么会进一步对楼市进行调控？大拇指有话要说，但仅仅是个人观点。

延长“刚需”人群的购买期

什么叫刚需人群的购买期？就是将需求后延，通俗一点就叫楼市饥渴营销

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。如果全国所有的房子都属于你，当你发现房子总量平均到人头有几套甚至十几套时，你愿意看到所有“刚需”人群的需求得到满足，剩下的房子因失去投资价值而无人问津吗？而这恰恰是引起金融风暴的关键。

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适度延长“刚需”人群的购买期，可以让房子有价值投资。当你拥有一套房子时，抛开居住因素，你愿意买第二套房的原因是不是投资？如果所有“刚需”都得到满足，房子的需求变得极少，你还会投资房地产吗？其实所有人都明白地产市场是供大于需的，为保证地产市场不崩盘，调控就成为最好了的方法。

进一步减轻银行吸存放贷的压力

当存款的人变少了，借款的人变多了，你认为银行会存在怎样的风险？老百姓不往银行存钱了，一股劲的向银行借钱，房地产也使劲的向银行借钱，那银行的钱从哪里来？只能不停的印刷，最终导致通货膨胀加剧。楼市调控会让银行存、贷趋于平衡。

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大拇指是一个想买房但又买不起房的人，所有觉得这次限购不痛不痒。痛到的是那些有钱买房而又没有资格买房的人。买房已越来越难，钱却越来越难挣。但只要你能迁进成都户口，购房资格与你的距离就只有一年单位社保，就这么简单！

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