从4000涨到8000，三四线城市房价达到多少才属于正常？
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到三四线城市去！多数买房者“不得不”的选择
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一二线城市的高房价让不少买房者们“望而却步”，再加上户口限制、社保缴纳年限、纳税年限等限购要求，以及一系列的限贷、限售政策，使得一些有购房意愿的人也不得不“退而求其次”，选择在周边三四线城市或者老家买房。
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但当大家把目光投向三四线城市的时候，会发现三四线城市的房价也大多涨到七八千一平了，甚至某些品质高点的楼盘，房价过万也不稀奇。那么，这价格正常吗？如果不正常，那多少才算正常呢？
城市房价是否正常，要看其房价收入比
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我们一般以房价收入比（指住房价格与城市居民家庭年收入之比）来判断一个城市的房价是否正常。比如说某城市房价收入比为15，意思是如果一个家庭（注意不是个人），想在该城市买一套房子，大约需要15年。
客观来说，在发达国家，一般房价收入比超过6，就视作很可能出现泡沫。但我国因为特殊国情，这个比值可以为8左右。各位可以根据这个比值算一算。
火爆的三四线城市楼市，已“危机四伏”
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有关机构数据显示， 2017年在三四线城市买房的人中，有29%的人带有投资目的，其中“自住兼投资”占17%，“纯粹投资”占12%。
除了这些投资者及“返乡置业”潮的影响外，棚改货币化改革后，不少三四线城市的拆迁户没了房子但手里有钱。他们绝大部分选择在本地再次购房，大量拆迁钱流入楼市。三者共同营造出了“抢房”热潮。
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因此，靠这些短期因素支撑起来的三四线城市房地产市场，短期内可能涨幅还有空间，但必定存在风险。实际上，三四线城市的已“危机四伏”：空置房严重（没人长期居住，租都租不出去）；房价已涨到远超过当地收入能负担的程度；调控政策已经开始向三四线收紧，像山东临沂、安徽六安等城市也在纷纷出台调控政策。
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建议各位打算在三四线城市购房的，自住可以买，投资就不要盲目，理性购房为重。
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