房地产市场密集调控，接下来房地产调控趋势将怎么走？最近一段时间

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最近一段时间，中国各地的房地产政策可谓是层出不穷，各个城市无论一线二线，还是三线四线都在疯狂出台房地产调控政策，这些政策让人眼花缭乱，在这巨大的调控大潮中，未来会怎么走，来分析一下。

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1、政策打补丁

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从既有政策层面看，未来或会打几个补丁，进而堵住政策的漏洞。第一、假离婚炒房的管控会严厉，与其道德谴责，不如是研究此类假离婚的动机。所以对于购房资格用完后的离婚，是要限制其近期的买房行为的。第二、人才购房方面的炒房会有管控，人才购房是利好政策，但无奈会被部分人钻漏洞，所以类似落户后可以适当附加社保缴纳等内容，这样能够确保购房行为是真实的。第三、社保缴纳方面会有管控，尤其是通过中介公司、物业管理公司等在近期频频出现缴纳社保等现象，那么需要积极管控，这很可能是代缴社保的违规做法。第四、对于父母亲属等挂靠户口的，这个时候也会限制购房，这样做也是为了防范“无中生有”，进而多增加了一个购房资格的现象。第五、先草签，然后三年后再正式签约的行为会受管制。此类做法都是在没有购房资格情况下的“占坑”行为。接下来对于此类买房后不及时网签的，应该取消房屋销售资格，或者是未来不允许给予网签。

2、重点收紧范围

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从区域上看，东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大。从物业上看，刚需楼盘和酒店式公寓的政策收紧概率加大。从城市划分来看，部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大。

3、利好政策

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在公积金办理、土地积极增加供应、部分银行主动降低带来利率以增加业务量等方面会有较好的政策**。其中公积金办理方面，遵循便民、高效的原则。在土地供应方面，会明确给予各类收紧性政策的城市积极增加供地的机会。而对于银行贷款方面来说，部分银行若是额度够，那么还是可以给予**的利率和条件的。