三分钟读懂房产潜规则，学会三天如何赚取30万的秘密? ?最近有人问我一个可能在大众眼里脑洞

傻大方小编提示您本文标题是：三分钟读懂房产潜规则，学会三天如何赚取30万的秘密?。来源是。

三分钟读懂房产潜规则，学会三天如何赚取30万的秘密?。潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

?最近有人问我一个可能在大众眼里脑洞大开或者说有点幼稚的问题:在买房之前去售楼部或者中介公司工作?然后享受内部买房优惠，方法可行吗?

首先听到这个问题，我想的不是该如何回复他!我第一时间的感受是非常痛心!因为当初买房的自己不也是这样吗?出身农村，为了能买得起房子想出了无数方法但因为没人指点因此为房子而痛苦不堪，女朋友都因为房子的原因选择离开!

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

? 是的!对于没有多少钱的普通大众来说，买房实在太难了!一方面的原因是没钱，当然也是不懂金融的后果;二是信息时代大众获取信息依旧太落后!成本依旧太高!这不得不说是时代的悲哀!因此，也是为了那些真正需要买房的刚需族或者年青人少走弯路，不用因为购房痛苦不堪，买的起房子所以写了这篇文章!因为文采有限，可能不像小说那么精彩，但因为是根据实际情况写的，相信对您买房选房一定有所帮助!

回到问题本身，本文会分为新房二手房两个方面分析这个问题:

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

? 答: 完全可行!很多人没有实战经验的理论专家从经验判断以为一定不可以，因为大家想当然的认为房产公司又不是傻子!肯定会有所防备!但是这些人往往忽略了两大现实因素:

1.任何行业都有潜规则!

2.中国是一个人情关系社会!

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

?一、新房

理论上是很难的，但是记住一句话方法永远比困难多!但是在实际操作中是完全可行的!因为我就实际操作成功过!不仅是一手房可以!在二手房中介公司反而更容易买到性价比更高的房子!因为你掌握足够多的内部信息，拥有信息优先权!可以先于市场做出决定反应!

下面分享一个某大型房企针对内部员工的优惠政策，希望对你有所帮助:

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

?(一)为满足员工自住及投资需求，完善员工福利保障体系，使员工安居乐业，与公司共同发展，经公司高层研究制定本内部员工购房优惠政策。一、本次购房优惠政策遵循以下原则:

1、员工自愿的原则;

2、仅限XX公司员工及员工亲属(不得与案场正常到访客户冲突，具体以案场到访登记为准)，每位员工限购两套房源;

3、针对房源:适用于XX项目所有100平方米以上户型(不含地下室、车位等配套物业)。

(二)、购房优惠措施:

1、本公司员工购房可在营销中心正常优惠的基础上额外享受10%的优惠，可与案场其它优惠累加使用;

2、根据我公司员工的工作年限可在以上优惠基础上享受以下优惠:

自XX公司首批员工入职日(2012年8月1日)起算，工作满一年可享受1%的优惠，满两年可享受2%的优惠，可与案场其它优惠累加使用;

3、根据员工在公司的职务可在以上优惠基础上享受以下优惠:公司中、高层管理干部可在以上所有优惠基础上额外享受1%的优惠，可与案场其它优惠累加使用。

(三)其他须知:

1、每位员工优惠权限只能使用两次，员工购买的第三套及以上房源则不再享受此购房优惠政策;

2、所有享受此优惠政策的员工须严格按照公司规定，7日内付清房款或购房首付款并签订《商品房买卖合同》，否则视为放弃此购房优惠政策。

内部员工有优惠这是行业内部公知的潜规则!只是外人不知道而已!当然了实际操作中也有困难，比如一手房都是卖一个楼盘换一个地方，可能你看中的地方没有公司的楼盘或者看中的楼盘不在你想要的地方!但是永远记住不要因为困难而不去行动，因为干才有结果!很多人往往有很多想法但是因为不行动所以永远没结果!

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

?二、二手房

再说二手房，以本人情况为例，之前做房产中介的时候，一个熟悉的老客户因为公司资金出现问题急需卖房套现!当时100平110万，低于市场价接近10万，但客户因为急着用钱要求买方必须全款付清!因为是独家房源，所以只有我一个人知道!同时我对本区域房价水平特别熟悉，掌握信息主动权，因为了解市场加上一直想买房，所以我立刻决定自己买!决定之后我就立即行动起来，同时运用身边所有资源来达成自己的目标!

1.凑钱

(1) 当时身上只有30万存款，但三张信用卡有20万的额度，自己最多可以凑出50万，原先准备付个5成首付买套新房。

(2)找家里亲戚朋友七大姑八大姨东拼西凑凑了20万!

(3)还缺40万资金，我决定向公司老总求助!因为自身是公司管理层，人缘还不错，加上公司蛮人性化的，所以老总答应公司先垫资40万一个月，公司只收了两万块的垫资费用!同时两万的中介费都免了!这就是人际关系的重要性!

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

? 同时因为跟客户非常熟悉，商量好了房款先给他但是客户需要配合我去银行贷款，因为借钱需要还啊!一个月后贷款下来，客户把钱转给我还了外债，每个月负担2300的房贷!从计划到购买花了我三天时间，一年后房产升值20万，等于理论上净赚30万，一天赚10万，这就是信息的价值!

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

? 2.有人就会问了这是特例吗?不是，二手房市场经常会捕捉到性价比超高的房源，我的案例在二手房行业比比皆是!不然你以为呢?房价这么高，为什么中介工资不高但是一般工作三到五年的中介人员很多都有了自己的房子!这就是原因:了解和运用信息的价值!当然啦，针对普通大众来说这就是内幕，潜规则!但是我们一定要知道，成年人的世界没有对错，只有利弊!

潜规则|房产|三天|三分钟|秘密|学会---

? 当然了，去做卧底买房不是适合所有人，但是结交几个中介朋友是所有人都能做到的!真正到了买房的时候或许也会给你带来不一样的收获!有时候真的选择大于努力!总得来说，中国是个关系社会!任何行业都有潜规则，对于潜规则和人际关系的运用是一个人做事成功的重要因素!既然不能改变世界，为何不去改变自己呢?