南京一个规划，让楼市迎来大利好，房价或还要再涨三年！在房地产界

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在房地产界，流传着这一个经典判断，即：短期看政策，中期看土地，长期看人口！

政策对楼市的影响随处可见，在最近两年，最典型的有两个，（1）调控让楼市降温，（2）棚改让楼市火爆。年初，南京出台了一个规划，将对楼市产生强烈的刺激效应，近日再被提及！

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最新消息显示，南京要求加快建设保障房，确保2020年基本建成。据了解，在今年初城建动员大会上，南京明确了今后三年棚改计划，将累计改造城市危旧房棚户区1500万平方米。

需要注意的是，这是南京时隔六年之后，重启市级保障房建设，重点是孟北、白水、绿洲机械厂三大保障房片区，将于年底之前开工。

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关注全国楼市的人都知道，如今三四线楼市火爆和房价疯狂的暴涨，有一个根本原因就是棚改（拆迁），和货币化安置。按照规划，自2016年开始，棚改货币化补偿比例提升到60%！

对于南京此次棚改货币化比例，相关消息小编并未获悉，但可以看到，由于重启保障房建设，所以货币化安置不会太多，但预计也不会太少。

更为重要的是，由于涉及1500万平米的棚改，如果按照每户100平计算，那么就涉及15万户。如此庞大的规模，必然会对南京楼市产生巨大影响。

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甚至可以说，这对南京楼市是一个大利好。原因很简单：每一次拆迁安置，都会让楼市迎来一次繁荣。从本世纪初开始，南京开始了一轮又一轮的拆迁，每一次拆迁都带来大量买房需求。

为什么说或将让南京房价再涨三年呢？这和棚改计划有关。按照国家部署，中国2020年结束棚改，南京也与之同步。在棚改期间，买房需求旺盛，楼市火爆，房价自然也会不停的上涨。