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价格洼地配套再升级，合肥这区未来将比肩滨湖！。合肥|洼地|未来|瑶海|滨湖|价格---

这里有源远流长的南淝河城市文化根基，

这里有工业时代的记忆，

这里有优质河岸生态资源

这里，就是合肥东部新中心！

瑶海，建设合肥东部新中心，

当仁不让，勇立潮头！

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一、规划建设篇

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中文名：

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合肥东部新中心。

规划面积：

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34.1平方公里。

核心区域：

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以瑶海老工业区为核心，瑶海区南淝河、马合钢区域成为重点打造的核心区。

性格特点：

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创新——创新创业引领产城一体。

协调——实现产业转型和老工业城区的全面复兴。

绿色——环境提升刷新城市颜值。

开放——增强瑶海对外知名度和影响力。

共享——发展成果将更多惠及广大老百姓。

总体定位：

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众创中心——长三角西部小微众创基地。

青年中心——华东地区的青年活力舞台。

东部中心——城市未来再次跨越的引擎。

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合肥东部新中心， 横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”。近日，从瑶海区2018年征迁动员会暨合肥东部新中心建设推进会上获悉，51个关系瑶海民生改善、基础设施提升、重大项目保障、新型产业布局的动迁项目列入计划，部分项目已经启动、推进迅速。建设合肥东部新中心，瑶海大建设再度提速。

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2018年瑶海区征迁工作有4个方面的具体任务：重点推进合肥东部新中心范围内征迁；保障市级重点工程建设，按照市级建设计划推进淮南线有轨电车项目征迁，围绕道路建设启动轨道交通6号线、广德路、瑶岗路等7个市级大建设重点项目征迁；加快启动区级支路项目，启动岩潭路、振兴南路、桃花潭路等15条区级支路网项目征迁工作；全面推进老城区改造征迁，年内启动18个旧城改造项目征迁工作，着力改善市民的居住条件和居住环境。

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据瑶海区大建设部门透露，当前该区三大区域——合肥东部新中心核心区、老城区、龙岗新区在瑶海新一轮的崛起中各负使命，但共同点便是通过全面的拆违、拆旧、拆迁，把有限的主城空间拆出来，为瑶海城市转型、产业转型、民生改善预留空间。据了解，仅合肥东部新中心规划区域内，瑶海便可释放出7000多亩土地，为合肥未来城市发展预留充足的主城空间。

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核心区景观水系效果

目前合肥市“1331”格局中，合肥东部新中心“承西联东”

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，往西对接长三角城市，往东连接主城中心，

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在四大次中心中战略地位突出，成为合肥下一个特色鲜明的副中心。

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二、交通建设篇

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1、将成全市地铁线最多的城区

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2018年，瑶海区将继续配合完善交通网络，打通南北主动脉，畅通支路微循环，保障市级重点工程，今年全面开始轨道交通6号线的建设，保障轨道交通3号线项目施工，与1、2、3、4号线形成轨道交通网络。

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未来五年，瑶海区将拥有1、2、3、4、6共五条地铁，是全市地铁线数量最多的城区。

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2、路网规划不断升级

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今年，将对铜陵路、包公大道、和平路等15条道路实施绿化提升改造。计划上半年完成35处道路节点(含岛头)花镜建设，将新安江路、临泉东路打造成为精品养护示范道路。目前，新蚌埠路提升已竣工，12处花镜设置已完成。

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瑶海区花镜

按照林荫路、景观路标准建设，今年对明光路、胜利路、长江东大街、东一环高标准实施提升。目前，一环路精品道路提升已完标准段施工；明光路、胜利路、长江东大街精品道路提升正在进行方案设计。

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东一环路提升效果

三、教育规划篇

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十三所中学+十六所幼儿园

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2018年，瑶海将加快教育重点项目建设，确保三十八中东校区等5所续建中小学建成投入使用，新建、改扩建瑶海湾中学等8所中小学。

大力推进公办幼儿园建设，建成兴漕新居等6所公办幼儿园，新建龙祥家园等10所公办幼儿园。实施“名校办分校”模式，带动新建学校发展成名校。

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四、配套升级篇

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1、合肥航母级阅读空间——瑶海图书城

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瑶海图书城集工业、魔幻、休闲、文艺范于一身，面积近5000平方。这座合肥东部面积最大、体量最丰富的图书“综合体”，将极大地丰富和满足合肥东城乃至全市老百姓的阅读及文化需求。

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目前已经在运营，平时去里面看书的人老少都有，非常和谐。

2、总投资1.5亿瑶海大剧院已投用

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瑶海大剧院位于郎溪路与长临路交口东南角，紧邻未来的合肥“东部新中心”，系瑶海区“三个中心”之文化艺术中心的重要组成部分，项目总投资约1.5亿元，总建筑面积约6146㎡。

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设施水准一流的瑶海大剧院目前已经启用。

3、全面推动130个惠民项目开工

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2018年，瑶海区将继续实施“九个一”惠民工程，让“九个一”惠民工程成为展示瑶海新貌的精品工程、德政工程、民心工程。确保54个续建项目按时完工。全面推动老旧小区整治、菜市场建设(改造)、街头绿化(提升)等130个项目开工，促进城市面貌改变和居住环境改善，满足群众对品质生活、健康生活的追求。

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随着合肥市规划建设合肥东部新中心的步伐加快，位于合肥东部新中心核心区的瑶海区，将按照高起点规划高标准建设的要求，不断加速城市基础设施和城市公共服务设施建设速度。目前，该区已经建成瑶海区政务服务中心、瑶海区卫生医疗中心、瑶海区文化艺术中心，正在建设瑶海区全民健身中心。

五、人才新政篇

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1、国家级企业奖励25万

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●新认定的省级创新型（试点）企业奖励、新认定的市级“高新技术培育企业”和新认定的市级创新型企业分别给予一次性奖励10万元。

●对新认定的国家级“高新技术企业”奖励25万元。

2、单个项目最高补助500万元

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省科技重大专项项目研发投入中，承担单位投入不低于60%，省、市（区）投入不超过40%，省在市（区）先行投入基础上予以资助，单个项目累计资助最高可达500万元。

3、单个企业给500万研发补助

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对年销售收入达500万元及以上企业、科技企业孵化器在孵企业、新型研发机构等购置用于研发的关键仪器设备（原值10万元及以上），省、市（区）分别按其年度实际支出额不超过15%予以补助，单台仪器设备补助分别最高可达200万元，单个企业补助分别最高可达500万元补助资金用于研发。

4、人才补助

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●对新认定的国际联合研究中心给予一次性20万元奖励，对新认定的市级工程技术研究中心给予10万元奖励，该奖励专项用于中心设备购置和人才引进。

●对获得省科学技术进步特等奖和一等奖的企业，奖励创新团队10万元；对获得省科学技术进步二等奖的企业，奖励创新团队5万元。

●对企业引进科技人才年薪达50万元以上，并在我区缴纳个人所得税、工作半年以上、经推荐和公示无异议的，市、区每年可按其年薪10%的比例奖励用人单位（150万元以上部分不予奖励），专项用于企业科技研发。其中，奖励资金由省财政承担30%。

●

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鼓励各类科技人才来我区创业，按照《瑶海区关于促进人才创新创业的暂行办法》（瑶办发〔2016〕25号）规定给予政策待遇。

六、东城在售住宅项目一览

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目前在合肥东部新中心，聚集了多个品牌房企，在为东城市场带来好产品的同时，也都作为东部新中心的一部分，增加了区域的配套和溢价能力。

1、新城桃李郡

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位于新安江路以北、大众路以西，本月中旬将加推6#洋房，主力户型93㎡-126㎡，共计66套，均价约14500元/㎡。

2、安建翰林天筑

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位于瑶海区新安江路与大众路交口东北角（新十中旁），营销中心预计5月底开放，预计6月份项目首开。

3、中海城

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3、中海城：位于新安江路与大众路交口向南500米，目前项目高层正在火爆销售中，主力户型88-102㎡，备案均价12499元/㎡。

4、美好时代

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位于长江东路与大众路交口2号线（三十埠站）向南300米，预计5月份营销中心开放，首开推出高层及洋房产品。

5、金鹏珑璟台

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位于瑶海区三十埠桥西100米（2号线三十埠底站），预计6月份营销中心和景观示范区开放，目前全城诚意登记中，预计六月底首开，建筑面积约90-130㎡。

合肥东部新中心承载着瑶海新发展新变化的重要使命，这既是瑶海成功转型的机遇，也是合肥向纵深发展的必然选择。未来，合肥东部新中心的各项配套将持续完善，商业、交通、教育、医疗等将全面升级，期待东城的完美蜕变。

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