美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优
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美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
住房是生活中不可或缺之事，在美国，不管是留学生还是拥有H1B签证的人，或者是其他身份的“外国人”，很多人都为买房发愁过。事实上，随着美国房地产市场逐渐开放
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，美国开始欢迎世界各地的投资人前往投资置产，那么在美国该如何买房呢？持有工作签证的中国人在美国贷款买房上有哪些注意点呢？美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
本次文章我们将就此展开讨论。H1B签证和OPT的关系是什么？
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OPT是持有F-1签证的学生在毕业后可以申请的合法留在美国的实习签证。F1签证学生在毕业之后可以有1年的OPT时间
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，学生可以在与专业相关的领域寻找工作实习单位，申请OPT拿到移民局发放的EAD美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
(Employment Authorization Document)，才能从学生身份F1转换成工作身份H1B。美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
大部分在美国发展的人都会走这么一条路：F1——OPT——H1B——green card。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
OPT和H1B都属于已完成学业的人持有的签证
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，那么两者在贷款购房美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
上的关系，通常有这么几种情况：???
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H1B抽中
享受和美国公民同等的低首付和低利率的待遇
H1B没有抽中，但还在OPT有效期内
仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇
H1B没有抽中，OPT失效
不能享受低首付低利率的待遇
持H1B签证贷款买房有什么优势？
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H1B在贷款购房时有天然优势，如果抽中H1B，就能享有和美国公民同等的低首付和低利率的待遇
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，即使H1B没有被抽中，但只要还在OPT有效期内美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
，仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇。在贷款条件
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方面，在贷款机构选择上会相对宽松很多，很多贷款银行均可提供。美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
贷款条件也容易满足，由于H1B是工作签证，也就意味着如果你有工卡以及近期的收入和报税单，你的贷款和本地贷款要求是一样的，银行会根据你收入能力的大小，信用，税单美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
，而决定你的贷款额度和利息美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
，甚至有可能你能享受自住房免税条款美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
持有H1B签证的中国人适合什么类型的贷款项目？
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作为一个持有H1B签证的中国人，你能申请到的贷款很可能是美国传统型贷款
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，审核依据是美国两大住房抵押贷款公司美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
“房地美”和“房产美”美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
的标准。为此你需要满足以下几个条件：最低620的信用分数
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无收入限制
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能出具至少两年的报税单
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具备这些条件，你就可以申请到一个贷款了，而首付的比例也因银行和贷款机构而异
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，同时也是会取决于你的贷款数额美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
。你后续需要支付的房屋贷款保险也会比FHA少许多美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
，并且保险费用会在贷款额度偿还到房市值的20%之后就消失美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
，除此之外，你不需要支付额外的中介费和申请费用。美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
H1B签证时效所可能带来的税务问题有哪些？
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与绿卡持有者不同的是，H1B签证属于非移民签证，加上后续延长期，你可以在美国工作六年
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，也就是说如果六年期满后你依然是H1B签证的身份，你就没有办法继续呆在美国了。而之后如果你打算卖掉房产然后离开美国，那么你就需要缴纳盈利部分的所得税，但这笔税费可不低。美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
如果你有转换身份的打算，那也要尽早开始准备。总之，对持有H1B签证的中国公民
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来说，只要你的证明材料全面美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
，你贷款买房成功的几率会很高，而且还能享受一定的优惠。美国贷款买房身份篇｜H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势。买房|签证|身份|优势|关系|贷款---
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