别了楼市未来5年这几个行业要崛起, 房地产即将成为历史 GIF不管是1998年

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不管是1998年，还是2008年，亦或2018年，否是不平凡的一年。

由此，网上盛传“8”字迷信，逢8必有动作，真是奇妙的一个数字。

一、别了房地产，未来历史已经不属于你。

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这些问题，其实小编早就给了答案，只是大家心目中不愿意接受而已。楼市指闻早就分析认为:从2018年开始，中国的楼市会成为一个分水岭，以前的高歌猛进将会逐渐减少，楼市终将回归理性，房地产热度将会在政策的指引下慢慢退却。

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未来几年，制造业会重新替代房地产成为经济的中心所在。房地产的“经济支柱性”将永远封存为历史。当然，这并不是说不能买房了，房子依然是具有保值性的资产，刚需该买房子还是要买的，但是对于投资客来说，楼市指闻一再提示:炒房客们，快收敛些吧，市场变了、风向变了、就连房地产发展最根本的政策导向都变了，炒房怎么炒的起来。“杭州炒房客团灭”“上海炒房客一夜之间冰封”“海南房地产被关门打狗”这些血淋淋的教训还不够深刻吗?

丹东:

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可能很多人要问了，五一期间丹东就成为热钱的重地，丹东房价28小时保障57%，这难道不说明炒房依然赚钱吗?在看待丹东房价高涨的同时，我们更应该看到:在随后的几天，丹东市房产局和上一级单位开展了实地调查，我们可以预感到，如果下一步丹东楼市继续过热，调控政策必然会当楼落下，投资被锁死与否我们不得而知。

12城房产被约谈:

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为啥呢?因为地方没有严格执行“房子是用来住的不是用来炒的”的政策，或者说执行了但是效果不够好。我们知道政策还有一句话叫做“差异化调控政策”“建立房地产调控的长效机制”，这些话是很有韵味的，大家都能感知得到，意思很明显:各地方要按照“住房不炒”的政策，根据本地房地产实际情况推出调控政策，要抑制房地产过热，以求维持市场稳定性，抑制房地产泡沫过大。既然没有领悟到政策精髓或者是精髓执行不到位约谈是必须得了。

楼市指闻预测，这12城在接下来，出台楼市加码政策是大概率事件。

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二、2018年以后，房地产将会逐渐淡去。

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为什么2018年往后我国会继续压制房地产，

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我们先看几组数字，感受一下2015年开始的房地产过热对居民的财务状况产生了多么大的影响。

2016-2017年，中国居民每年存的钱总金额小于借的钱总金额，负债在逐渐上升。这从长期来看，是不可持续的，会导致存款的减少。

在2013、2014年，居民存的钱比借的钱多。

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从2015年房地产过热开始改变。2016年第一次出现存的钱比借的钱少的情况。

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于是从2016年开始，我们拼命遏制房地产过热，开始出台各项调控政策，政策一步一步加码，但是不管是房贷、还是消费贷、还是开发商贷，总的来说，不管是哪种贷款，最终资金都流向了房地产，泡沫进一步加大。

继续遏制房地产过热，严查消费贷进入楼市。财联社2018年4月26日报道，虽然中国监管层正在加大防控金融风险，但消费信贷仍被用于投机炒房，这导致家庭杠杆率迅速上升、房地产泡沫以及居民储蓄率下降。

还有另外一个办法，就是提高贷款利率，让更多人贷款压力变大，然后自然选择少贷一点款。

因此2018年中国100%会继续严厉管控房地产市场，抑制市场过热。

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因为老百姓的银行存款远远小于贷款总额，只要这个存在，房地产就逃继续调控。结论是，国家不想叫你现在贷款买房，你的钱要尽量少用于房地产，这就是用意。

说到这里，有个问题，既然国家不希望大家把钱用在房地产，那么需要用在哪里呢?小编提示:拉动经济增长有三驾马车:投资、消费、出口。

国家很显然是想让大家把钱用在消费上，尤其是境内消费，拉动内需增长。

因此中国财政部2017年宣布，进一步降低消费品进口税，税率由17%降至7.7%。本次降税包括了食品、保健品、药品、日化用品、日杂百货等各类消费品，共涉及187个，你日常用得到的几乎都有减免。

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三、未来几年制造业将重新崛起。

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房地产经济属于基建工程类，不属于传统制造业。我们知道在第一次世界大战之前，谁最牛逼?英国，为何呢，因为英国最先进行了制造业革命，英国的工厂制造业领先于世界，可以说别的国家很多东西还不会制造英国已经会制造了;二战时期哪个国家最厉害?毫无疑问是美国，在二战前后美国奉行光荣独立主义，不干涉欧洲事务专心从事经济发展，正是有了这个基础。美国、英国相继成为世界第一的国家。

我们知道，在过去的十年里，可以说是“我国制造业生存空间被房地产严重压榨的十年”，在这十年里，房地产成为了拉动经济最快和最直接的方式，泡泡越吹越大;实体经济发展资源都被搜刮一空。

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在国家提出“制造业2025”之后，大家知道这个世道变了，制造业在政策引导下再次崛起，为的是成为世界级制造强国。这也正是美国担心的地方，不担心中国廉价经济，就担心制造业崛起，因为英国、美国之所以曾经成为世界第一都是因为制造业第一。

别了!房地产的时代即将过去。未来属于制造业。

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