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图片来源于东方网，业主自发组建的业主护卫队与物业谈判

据网上一项调查表明，在与购房有关的问题中，消费者最担心的也是最关心的问题是物业管理服务问题

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，但从参与调查问卷的情况看其目前总体不满意度高达90%。

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（当然还网上还有数据说是95%，但也能说明不满意度还是占大多数的）

从起源上看物业管理中的“物业”属于外来品，“物业”一词译自英语“property”或“estate”，由香港传入内地，该词从20世纪80年代引入中国大陆，而物业管理则一般认为在中国大陆仅有20年左右的发展历史。所以由于我国物业管理行业起步晚，市场化程度低

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（房地产物业前期招标基本上是形式，多数情况为开发商旗下物业管理公司拿下），行业在发展的过程中出现了不少问题。目前国内物业管理企业服务水平良莠不齐，管理价质相差很远（普遍体现为收费高而服务差）

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、违规、侵权的现象时有发生，投诉率居高不下。甚至在2016年还发生过业主为了更换物业公司自发组建业主防暴小队与物业公司对抗的情况。

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《物权法》

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第八十一条第一款　业主可以自行管理

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建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业

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或者其他管理人管理。

按照《物权法》的相关规定小区业主是可以自行管理的而且是排在委托物业服务企业之前，说明小区业主自行管理在法理上是完全没问题的。但是实际生活中由于物业公司早已先入为“主”，而且是先于大部分业主之前就已经入驻小区，所谓“请神容易，送神难”，更换不称职、不合格的物业公司往往相当困难，所以才出现上图的情况。

而且有部分小区业主会担心小区没了物业，生活环境和生活质量会受到很大的影响，毕竟小区没人管理，生活垃圾没人收、电梯坏了没人修。其实这份担心是多余的，因为现实中已经出现了不少小区业主自行管理的情况，而且管理得相当不错。所以才会出现标题中网友的感叹！

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来源于人民网

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本文声明：本文并不针对任何单一物业管理公司。
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