满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？
傻大方小编提示您本文标题是：满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？。来源是。
满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？。房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
我们在买房的过程中，总是会听置业顾问说起“满五唯一”“满二”等专业的术语，很多初次买房的小伙伴就迷糊了！为什么在二手房交易过程中，很多购房者对于满五唯一的房子情有独钟，那么满五唯一究竟能省多少钱？
房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
一、二手房交易要交哪些税？
满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？。房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
二手房交易税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中中介费一般为房款总价的1~3%，土地出让金是特殊性质的房屋需要交纳的。
二、满五唯一究竟怎么就省钱了？
满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？。房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
契税、增值税、个税三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。
例子：
小张首次购房，该二手房面积为80平米，网签价格为200万元。他需要缴纳的税费为多少？
房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
从上表中很明显的可以看到如果购买的二手房符合满五唯一，仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。
说明：
满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？。房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。
2、契税
购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%；购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%（在北上广深购买二套房，契税不享受优惠政策，按照3%的税率征收）；购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
3、个税的计算一般有两种：
第一种为差额×20%，差额一般指的是计税价格-原值-相关税费-合理费用；
第二种为计税价格×1%（非普通住宅为计税价格的2%或3%）。
房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
三、如何判断二手房是否满五唯一？
满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？。房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
“满五”
满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？。房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
：购房者拥有房屋的时间大于等于5年。商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准；
已购公房有三个标准：距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年；继承房产按照原房产证为准计算。
“唯一”
满五唯一的房子如此抢手？选满五唯一二手房究竟能省多少钱？。房子|二手房|多少钱|契税|房屋面积---
：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。- 【粉丝卖房】满5唯一+东圃镇BRT 天河71平两房360万
- 高明的人从不戳君主的蠢点，三国无数臣子因此被杀，唯一人能做到
- 房价回落，可以卖300万的房子最后卖了249 万，51万就这样没了
- 买对房子，你会少奋斗十年，大家赞同吗？
- 夫妻二人炒房子，房贷1700万没有压力，房价是这样给炒上去的
- 努力要引进百万人才的海南，人们排长队为了户口、补贴、房子
- 农民有福了!今年起，4类房子平均能补6万，4类农民盖房不用花钱
- 二胎压力大？教你解决四口之家房子不够住问题
- 据说这种房子未来是主流，你还不抓紧买起来!
- 深圳旧改拆迁要钱还是要房子？