二手房新房哪个更划算？千万不能买这种类型的二手房！二手房不仅价格空间大

傻大方小编提示您本文标题是：二手房新房哪个更划算？千万不能买这种类型的二手房！。来源是。

二手房新房哪个更划算？千万不能买这种类型的二手房！。新房|类型|贷款额度|舒适度|年限|二手房---

二手房不仅价格空间大，而且还为客户省了等房、装修的时间，所以二手房在如今的房产市场中是非常受欢迎的。不过，巨汇ggfx提醒各位

二手房新房哪个更划算？千万不能买这种类型的二手房！。新房|类型|贷款额度|舒适度|年限|二手房---

，购买二手房时，千万不能买房龄太高的二手房！

新房|类型|贷款额度|舒适度|年限|二手房---

1、房龄太高影响贷款年限、贷款额度

二手房新房哪个更划算？千万不能买这种类型的二手房！。新房|类型|贷款额度|舒适度|年限|二手房---

申请房贷，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付，经济压力可想而知。

新房|类型|贷款额度|舒适度|年限|二手房---

2、房龄大升值空间小

二手房新房哪个更划算？千万不能买这种类型的二手房！。新房|类型|贷款额度|舒适度|年限|二手房---

房龄大的二手房一般都位于城市中心地段，周围配套都较为成熟，有些房主觉得这样的房子升值空间大更好出售，不过大家别忘了，从申贷难度、评估价来看，城区的老房子虽然整体价格高，但是并不如新房子升值空间大，适合长线投资靠出租获取租金收益，而不适合短期变现。

新房|类型|贷款额度|舒适度|年限|二手房---

3、影响居住舒适度

二手房新房哪个更划算？千万不能买这种类型的二手房！。新房|类型|贷款额度|舒适度|年限|二手房---

高龄二手房的房屋设施一般都较为陈旧，比如厕所、厨房管道，楼体保温效果等，都不如新房，有些还会存在安全隐患，影响整体居住舒适度。

因此，各位在购买二手房的过程中，除了看价格、舒适度等，还要多留意房龄，千万不能买房龄太高的房产！