扎心!徐州6家楼盘要求“全款优先” 徐州买房难到底是难在了哪里?买房子是

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徐州买房难到底是难在了哪里?买房子是一定要掏钱的啊，可是钱都掏了，房子还是一样的难买，这就说明…你钱掏的还不够啊!

徐州6盘全款优先，7盘首付比例提高

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房产君统计了徐州17热盘的首付比例情况，发现有7盘的首付比例是要求超过4成以上的。

美的公园天下、苏宁悦城下一批房源的首付比例都是要求5成以上，融创玉兰公馆、荣盛城、融创淮海壹号、城置国际花园城、保利合景珑湾这5盘都是要求首付至少4成。

其中，还有6盘有优先选房的条件。美的公园天下、荣盛花语城、美的乐城、维维紫悦台、保利合景珑湾都是有“全款优先”选房的条件。

另外值得注意的是，中海熙岸华府下次开盘的房源，会让上一批没选到房子的购房者优先选择，但是目前并没有对该盘的首付做要求，不知道是否会提高首付比例。中海熙岸华府剩余房源2、3、6#洋房和高层8#楼预计5月底加推。

中海熙岸华府的做法似乎给很多等待的刚需注入了一针强心剂，虽然僧多肉少，但是能锁定一个目标就是好事。

后来的我们，全款变首付

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前两天，被《后来的我们，全款变首付》这个标题刷屏了，前两年买房还能全款买的房子，因为各种原因搁置了购房计划，最终导致房子一步步的上涨。

徐州一年前还能2成首付，买房就给你98折、95折的优惠力度，选择贷款买房还能有利率打折。可也就是一年的时间，谁知道房价的变化、利率的变化都是那么的突然。

来看一下2017年4月、5月与2018年4月的房贷利率对比图。

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不难看出，在一年前，首套房首付比例一般在2-3成，甚至多家银行要求的首付比例可以是2成，且银行的利率多数可以打9折。但是到了2018年，所有银行的首付比例一律是3成以上，华夏银行的首付要求4成，光大银行和南京银行的首套房贷款已经暂停了。而且，所有的银行都提高了利率，没有例外。

如今在徐州买二套房，想要买改善房源，就更别提首付和利率的提高，会让多少人想要放弃了。

一天天攀升的房价，银行和售楼部一天天不断的变更对于买房的要求，不仅是开发商的土地和建安成本在提高，更是金融机构、投机者对于整个楼市走向的恶意引导。刚需们需要的正是能有一个良好的买房环境，恐慌的心态不能是生活的全部。

商人的本质就是逐利，普通人生活的本质是不断的为商人创造价值。不是你不努力，是这个环境已经对你不友善了。

希望大家在阅读后顺便点赞，以示鼓励!

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