重磅!住建部约谈12城政府负责人坚持楼市调控不放松 ABCDFGHJKLMNQST据新华社报道

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据新华社报道，采访人员从住房城乡建设部了解到，住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。

这次约谈再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会"部长通道"后，住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。

据了解，"五一"前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

1为什么要约谈

国家统计局发布的数据显示，今年3月份，55个城市房价环比上涨。

业内分析人士指出，从数据表现来看，"胡萝卜和大棒"双重作用在持续，一方面部分城市"抢人大战"如火如荼，刚需保障也在同步进行，继2月武汉推行首套刚需人群优先选房的模式后，3月长沙、成都均推出"刚需优先"的保障措施。

另一方面楼市的调控不但未见放松，还日趋收紧。3月大连出台限购、海南限购全面升级，杭州、西安、武汉陆续出台摇号卖房政策。

显然，住建部负责人约谈上述城市政府负责人，一定是"有备而来"。我们再来看看住建部负责人约谈时是怎么说的。

2谈了些什么

住建部负责人约谈时强调，要牢固树立"四个意识"，毫不动摇地坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

住建部负责人指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房;加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险;大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

成都、太原两市政府负责同志表示，将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任，立即采取有力措施，确保市场稳定。

据了解，"五一"前，住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

据采访人员梳理近期出台调控政策的城市及房价数据发现，上述被约谈城市大多是近期房价上涨过快城市，并已出台楼市调控政策。

对于住建部的约谈行为，业内人士认为，约谈也可以理解为窗口指导的方式，属于比较间接但影响效果较好的调控手段。从约谈的制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。此次约谈成都和太原两市，也说明此类城市房价上涨过快，潜在上涨的因素还需要遏制。未来其他城市房价上涨若过快，也会面临类似约谈等内容。

从政策内容来看，此次政策明确强调了"四个意识"的概念，即要有政治意识、大局意识、核心意识和看齐意识，充分表明了各级政府需要高度重视本轮房地产调控，从大局出发，积极稳定市场。而其他内容还是房住不炒的逻辑体现，思路基本不变。未来调控会继续在地方调控主体责任落实方面下功夫。

注:本文转自【中财网】，不代表本网观点。

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