开发商高价拿地后，是不断的提高房价楼市遇低迷

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楼市遇低迷，开发商想降价却不敢降，他们抱怨当初拿地的价格太高，房价下跌，他们挣什么？对此，有专家一针见血指出，地价高，怨不得别人，再高也是你们自己拍出来的。

大家知道，当前开发商拿地的唯一办法就是土地竞拍，加上土地供应紧张，开发商遍地都是，在强大的竞争压力下，开发商不下点血本，是很难拿到地的。因此，土地价格不断飙升，地王不断被刷新，有些地王的楼盘，最终因为开发商资金链断了，也不得不搁浅。

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据统计，2018年前四个月，全国50个城市，土地出让金超过11882亿，比去年同期上涨了50%。如果你仔细分析就会发现，土地供应增加的数量上涨并不多，之所以出让金上涨幅度大，土地价格上涨是一个重要的原因。

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开发商一边抱怨土地价格太高，一边还在竭尽全力地提高土地价格，企图争得自己想要的地段。对于一个企业来说，没有了土地就没有发展，拿地是唯一的办法，在开发商的眼里，房价可能下降，但是地价是绝对不可能下降的，因此越早拿地越有利。如果你到三四线城市看看，开发商圈起来的地比比皆是。

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那么高价拿了地，怎么办？开发商唯一的办法就是提高房价，以此来转移自己的高价拿地的风险，所以即使在调控之下，楼市低迷下，开发商也苦苦支撑，不敢轻易降价，因为高价拿地失去的利润，只能从房价上找回来。

土地价格越来越高，那么房价会跌吗？开发商又是怎么想的？我想，此时的开发商还没有到山穷水尽的时候，他们自觉降价卖房的时机还未来到！