四季度房价可能加速上涨今年以来许多城市房价出现明显上涨

傻大方小编提示您本文标题是：四季度房价可能加速上涨。来源是。

四季度房价可能加速上涨。房价|上涨|加速|四季度|房价上涨|地王---

房价|上涨|加速|四季度|房价上涨|地王---

今年以来许多城市房价出现明显上涨，但除了少数热点城市，大部分城市房价涨速尚属理性，但接下来的四季度，这些城市的房价可能会加速上涨。

首先，赚钱效应加速房价上涨。房价上涨的逻辑往往是这样的：前期涨幅不大，关注的人不多，随着价格不断上涨，赚钱效应越来越明显，关注的人也越来越多，然后是更多的资金进入市场，涨速会因此而加快。

其次，地王频出加速房价上涨。不断刷新的单价地王，不断在强化房价上涨逻辑，虽然地王并不能真正决定房价，但大多数人都相信一个道理，地价大涨了房价肯定会大涨。

第三，多城限购加速房价上涨。未限购城市的购房者，看到其他城市限购，会有入场的紧迫感，趁着政策没出台，早买早安心，短期内需求提前释放，推动涨幅。除此之外，限购的溢出效应也会波及周边城市，成为一部分投资资金选择的目标。

最后，库存下降加速房价上涨。宁波为例，住宅库存由峰值600万方下降到目前400多万方，与此同时销量却放大不少，因而出清周期缩短了一半还多。购房者的感受就是楼盘所剩房源不多了，危机感增加；卖家由于无库存压力，宁愿选择放缓销售速度，提高价格以追求更高利润。

随着涨幅加剧，预期年底将迎来一波调控政策的密集出台，到明年上半年，随着今年卖出的土地大量进入市场，库存将由降转升，房价涨幅将会得到抑制，下半年的地王，今后两三年会比较难过。