西安楼市怪象: 新房二手房价格倒挂，三环外市中心房价相差无几! 西安楼市近几年异常火爆

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西安楼市近几年异常火爆，但是楼市越火怪像越多。进入2018年以来西安多个楼市热门区域出现了新房和二手房价格倒挂的状态，这是西安楼市中之前从未出现的现象。除了新房二手房价格倒挂以外，另一大怪象就是房价的地段限制逐渐被打破，三环外房价甚至高于三环内。

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好房排行认为之所以出现这种“怪象”，主要是当前西安楼市中新房供应量远未达到市场需求，“摇号”政策虽然保障了市场的公平性，但是并未解决供需矛盾的根本问题

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。未来新房和二手房价格倒挂的状态还会持续到什么时候，主要还是要看楼市的供应情况。而三环外房价高涨主要是受大西安城市版图不断扩大，“东移”、“南行”、“西拓”和“北进”等利好政策的影响，使得楼市中出现了新的热门区域

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。比如“沣东新城”、“沣西新城”、“国际港务区商圈”、“曲江二期”等房价涨幅远超主城区，且这些区域土地资源丰富楼盘供应量较多，发展潜力较大。

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对于当下急需在西安安家的置业者来说，好房排行建议买房不一定要受环线的影响，但是也不要轻易选择新发展起来的以旅游，生态，养老为概念的“新城”

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。很多新起的“新城”，除了清一色的待开发或者新楼盘外，各种配套都没有上来，却在一波波“利好”的驱动下涨幅上来，价格都在高位。这种“新城”未来抗跌的属性非常差!是否选择“新城”要看该区域是否有产业规划，在西安有过买房经验的人都知道:高新的房价最抗跌，升值空间大。其很大程度上是因为高新区云集了西安大量的技术产业，随着产业的聚集和经济的发展，以及人才的聚集，高新区早已成为西安白领阶层聚集最多的区域，同时也成为具有极强消费需求和消费能力的区域。以下好房排行汇集了5月西安高新区在售的新房项目详情及性价比，供置业者参考。

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当下高新区新房项目数量较少，处于在售状态的仅4个项目。想要在高新安家立业的购房者可以优先选择该区域内性价比较高的项目，除了高新区“泛高新区”也不失为一个选择方向，例如“鱼化寨商区”、“西沣路商圈”等。

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