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撰文:直击扬州楼市编辑游敬龙，欢迎加我个人微信qianqiang2882，咨询买房问题。
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(图片来源于网络)采访手记:前天，突然收到一位买房人的消息:"高档新房买不起，刚需摇不中，二手房被各种套路，今天上午已经交了意向金的房子被中介偷偷给其他一个全款的客户了。"这段话看得我心里发酸，这何尝是你一个人的困境呢?放眼整个扬州楼市的现状:房价上涨、利率上浮、新房供不应求、二手房买卖套路多.....刚需们想上岸谈何容易。我采访了这位买房人，在与他深入了解中，发现他的故事是广大刚需们买房的缩影。现在整理出来，分享给大家:
采访人物:H先生(出于隐私保护，化名)，93年泰州小伙，工薪阶层。
采访背景:因为事业和爱情选择落户扬州，从2017年底开始准备买房，几乎跑遍了扬州南区所有楼盘，参加2次摇号失败，3次通过中介买二手房扑空。
1
" 扬州新房买不起
没关系根本买不到 "
H先生2017年开始关注扬州楼市，这一年也正是扬州房价涨幅最高最疯狂的一年。在几经观望后，2017年底，H先生终于要下海买房了。
H先生最先看中的是东南区的君悦蓝庭，我在扬州房天下上查询到2017年12月君悦蓝庭房价是8700元/㎡。
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现在君悦蓝庭的最新房价显示为9500元/㎡。据了解，君悦蓝庭已经在今年2月份左右清盘了。
现在的二手房价已经高达11086元/㎡了。
如果当时H先生能入手君悦蓝庭的房子的话，现在房子的价值已经在上涨了。
▼然而事实上，H先生不仅没能买到房子，还遇到的比新房买不起更悲催的是"凭关系买房"，房子买不到的窘境。
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在扬州，凭关系买房，天价认筹金、黄牛中介、捆绑车位、楼盘交付质量堪忧......等等楼市乱象近年来层出不穷，已愁哭买房人。
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"买二手房三次都"扑空"
在扬州买房难于上青天"
在扬州新房高攀不起的情况下，H先生开始将目光转向了二手房，令他没想到的是遭遇了一系列"奇葩"事件。
第一次:房东坐地起价8万，没有一点点防备
H先生看中君悦蓝庭的二手房，没想到房主竟坐地起价8万块，H先生不能接受突然涨价的情况，当即表示要再考虑一下。
在这番考虑后，房主已经挂出更高的价格并表示不怕没有市场卖不出去。
这是H先生第一次体会到扬州买房的"残酷"。
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第二次:他爽快答应房东三次加价，"逼"得房东索性不卖了
第二次H先生的女朋友看中了苏高新名泽园的一套房子，房主要求净得110万即可出手。再联系了中介后，房主也要涨价。
这一次，H先生做好了心理准备，在能接受的范围内尽量与房东谈判。
房东加价三次，从110万加到117万，H先生每次都同意了房东加价的要求。没想到，房东反而变卦，看H先生答应的爽快，觉得自己的房子还能卖出更高的价钱，索性不卖，等待价格者得。
在签约那天，房东打电话告诉中介，房子已经涨到125万净得出售了，看着房东爽约空落落的位置，H先生一下就懵了。
我到底该如何买房?
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第三次:遭拆迁户全款买房截胡
经历了前两次失望的经历后，中介帮H先生再找了一套君悦蓝庭的二手房。
这次的房子H先生很满意，连意向金也交了。本想着可以美滋滋的买下房子，没想到生活总有伏笔。
中介在H先生不知情的情况下，安排了另一位买房人跟房东见面。这位买房人是来自连云港的拆迁户，准备全款买房，一来二去，H先生看中的房子已经被人"截胡"全款买走了。
H先生感到非常的失望和气愤，"在扬州买房怎么这么难!"
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" 90后成买房大军
或靠父母尽早上车 "
2018年，最年长的90后已经28周岁，不少人大学毕业5-6年，正值风华正茂、娶妻生子的年纪;最小的90后也已成年，刚满18周岁。
这两天，我看到一份数据，无论是在一、二线城市，还是在三、四线城市，90后都已代替80后成为购房主力军。如果把数据细分到刚需市场，90后的成交占比超过三分之二。
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这也就是说90后已成为购房的主力军了。我成为小编以来，接收到不少同龄人向我咨询买房问题，印象中年龄最小的是目前大三在读的学弟，他已经决定让父母在扬州买房了。
▼我在扬州房天下上查询到扬州在2017年5月的二手房价是11676元/㎡。
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还记得2017年开始疯涨的新房价格吗?自2017年夏季开始，整个扬州房价迎来一轮暴涨，截止到目前依然没有下跌的迹象。
▼我在中国房价行情网上查询到现在扬州新房价格为:11421元/㎡，环比上涨1.74%。
按购买100㎡的房子来计算的话，在扬州购买新房至少要花115万元。实际上，在扬州市场上以这样的价格想买到好房子是很难的。
▼据职友集统计的扬州人最新平均工资是5100元/月。
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回看身边的90后们，刚毕业的2-3k，到慢慢的4-6k，这过了两个年头，房价也早翻番了。
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最近扬州有开盘动态的新房，平均价格约在15000元/㎡，也就是说买房人的购房成本已经提到150万了，这对很多人来说压力巨大。
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我身边的一位91年的朋友告诉我:他喜欢扬州，他想找个扬州姑娘留在扬州，可是他还买不起扬州的房，每个月还要为多花1000块的房租烦恼，过好当下都很难。
道理都明白，房价是真的涨，买房是真的对，但心里的痛苦和失望也是真实的，在扬州卖房容易，买房难这样的市场下，对初出茅庐的90后来说，买房的担子实在太重了。
作为90后，高房价不应该成为捆绑我们生活的唯一理由，希望在这座城市里，你会遇到想要守护的喜欢，在这段时间里存好子弹，抓紧时间上车。
文章最后，附上扬州5月刚需楼盘最新开盘动态，拿走不谢:
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