还敢顶风作案!就问一句:钱呢? | 檀香学院养猪的也想来养马了。5月8号

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养猪的也想来养马了。

5月8号，罗牛山发公告称，下属全资子公司罗牛山国际马术俱乐部有限公司的“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目，已经获得了《海南省企业投资项目备案证明》，总投资额287.8亿，预期今年开工，3年内完工。消息一出，罗牛山当天就涨停。

不过，今天罗牛山就收到了深交所关注函，要求罗牛山就投资项目的资金来源问题进行说明，并要求其详细说明项目3年内完成的可行性。根据18年第一季度报告，罗牛山总资产仅为64.8亿，净资产39.78亿，货币资金5.9亿，而且还存在重要的在建工程需要后续投入。意思就是，现在的罗牛山，不可能突然拿出280多亿，投资建设赛马小镇。

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罗牛山背景一般

敢以小博大，罗牛山是何方神圣，会不会是因为有着深厚的背景?

罗牛山股份创立于1987年，是罗牛山集团控股下的是海南省最大的种猪繁育基地，是罗牛山集团的控股子公司。

罗牛山集团的前身是海口市国营罗牛山农场，2003年农场实施整体改制，目前的实际控制人，主要是徐自力、马要武等人。可以说，罗牛山是海南比较重要的农企、民企，并没有国字号作为背书，也就很难去超额的定增或者大规模的融资。

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数据来源:天眼查

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赚到280亿也很难

社会上找钱困难，罗牛山有没有可能3年内，自己做到280个亿?

基本不可能!罗牛山的营收，主要靠4大核心业务:畜牧业、屠宰加工、房地产、教育。

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数据来源:财务报告

2017年，罗牛山营收同比增长49.27%，净利润同比增长91.49%，但是这样的趋势，很难持续。

畜牧业上，罗牛山的种猪和猪肉驰名全国。但是最近几年，受到了“猪周期“的影响，整体的生猪行情持续走低，所以2017年罗牛山的畜牧业板块出现了负增长。最近几年，国家环保政策收紧，许多小型养殖场停产，加上东北养猪又异军突起，生猪和猪肉的整体供应，一时半会很难降下来。2000到2016年，我国畜牧业总产值年均复合增长率达到9.9%。即使能维持这个增长态势，罗牛山的畜牧业也掀不起太大的波浪。

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图片来源:视觉中国

罗牛山的房地产业务表现亮眼，同比增长175%。2017年，海南房价大涨，罗牛山在海口的几处楼盘销量可观，房地产营收占比已经接近50%。不过，4月22日，海南发布了号称史上最严的房地产限购政策，以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。房地产业务预期也要受到政策的影响，很难保持2017年的增速。

目前罗牛山仍有12000多亩的土地储备，其中有15万平方千米的房地产项目土地储备，计划建设罗牛山广场和罗牛山·祥源城两个项目。海口的房价均价为15000/平米，假设现有房地产项目全部售出，能有大约23亿的收入。相比于287个亿的投资，还是杯水车薪。

罗牛山屠宰加工业务，15年开始营收持续下降，如果猪肉继续维持低价，养殖企业屠宰的意愿会降低。至于教育板块，表现则一直很稳定。

所以光靠这些业务，要在3年之内赚到280亿，不现实。

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合作方没钱

赚不到这么多钱，那就找人合作呗。罗牛山之前是养猪的，突然转型养马、赛马，技术也跟不上。所以这次找了一家专门的赛马公司，共同投资建设。

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图片来源:罗牛山公告

不过这个公司，也不是什么大腿。公司注册资本1001万，实际控制人也是自然人，期望合作方能拿出这笔巨额投资款，同样不现实。

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图片来源:天眼查

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没开放彩票业，赛马不靠谱

那赛马小镇，到底靠不靠谱?

驱使罗牛山布局赛马业务的，主要是2018年4月14日，国务院发布的《支持海南全面深化改革开放的指导意见》，提出鼓励发展赛马运动等项目，探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。

赛马产业想要发展，主要还得依赖彩票业。全球每年赛马彩票的销售收入占全球彩票业收入67%，是第一大彩票品种。其实，2017年，国家也发布过探索竞猜型彩票和大型国际赛事的公告，但是，就是没有落地过。

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而根据罗牛山规划的赛马小镇呢，占地约500公顷，建筑面积62.5万，将要建设海南国际马术中心、国际赛马公园、行政办公配套和安居房项目。通俗点来说，就是想要建一个特色小镇。

从16年7月国家下发《关于开展特色小镇培育工作的通知》开始，特色小镇就成了大部分地区发展旅游地产的幌子。首批特色小镇127个，第二批276个，400多个特色小镇，成功的寥寥无几。罗牛山的小镇，真的有信心能脱颖而出?

现在我们的赛马彩票，还没影呢，再加上整个赛马行业都不成熟。如果这次也只是为了圈地，弄个噱头，房地产都不好卖了，投资还怎么收回。

赚不到钱，又很难融到钱，合作方资金一般，再加上特色小镇也不靠谱。为了蹭热点，罗牛山急急忙忙宣布布局赛马业务，这种行为不就是玩儿概念吗?在监管机构三令五申，严打市场炒作概念的情况下，罗牛山还敢顶风作案，投资者要格外警惕。