1991年日本房价崩溃,很多人自杀,最后终于悟出一个道理
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二战后日本成了美国的儿子,在美国的帮助下经济实现了快速恢复,并且还高速发展,成为亚洲一霸,GDP一度高居前二。
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日本战后的经济高速增长,是从1956年开始的,一直到1989年,日本的经济达到巅峰,号称东京的房价就可以把整个美国买下来!不过,后来的历史告诉他们,这不过是个越吹越大的泡沫罢了!以东京为例,石狮子眼前的银座四丁目的地价是每坪( 3.3平方米)1.2亿日元。东京的另一个地标--东京帝国广场,广场下面一平方英里土地的价格,两块相加的价格竟然比整个加利福尼亚的土地价值还高,而一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。
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不过,当时的日本没有发现这个巨大泡沫下的危机,还是沉浸在收买整个美国的幻想之中。果然,1991年,泡沫破了。日本房价开始崩溃,当年就跌了70%,后面更是一次又一次的刷新下限!由此带来的一系列连锁反应让银行破产,股市暴跌,很多人一夜之间成了无家可归的人,开始排队上天台。日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元,最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数,大量建筑成为“烂尾楼”。
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此后,日本的经济一直陷入负增长,房价一直下跌,知道2002年才刹住了车,止住了颓势,经济逐渐回暖。在2001年最低谷时,东京平均房价已经从91年的272万元每平米(按现汇率约人民币15万)跌到了61万元每平米(按现汇率约人民币3万)。
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如果说,这失去的十年让日本人学到了什么的话,那就是实业才能兴邦。日本开始大力发展制造业,支持实业的的发展,日本企业的竞争力开始在全球展现,经济也步入平稳。
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