无锡土地市场:五月6块新地入市据悉

傻大方小编提示您本文标题是：无锡土地市场:五月6块新地入市。来源是。

无锡土地市场:五月6块新地入市。土地市场|无锡|入市|新地|板块|地块---

据悉，近期将有6幅地块继续推出。

4幅醇熟板块地块 2幅乡镇潜力板块地块

这6幅待拍地块中，触及五区，既有位于开展已十分醇熟的板块的地块，也有虽是乡镇板块却潜力无限的地块。

滨湖区的2幅地块周新路南侧地块和吴都路北侧地块都属于开展已相当醇熟的太湖新城，其中的吴都路北侧地块更是太湖新城中心区稀缺优质地块，紧邻万科XDG-2017-17号地块，从区位优势到资源配置都是无可复制的风水宝地，就在无锡市政府旁，地缘血缘纯粹无须置疑，近水楼台尽享高端城市资源，尚贤河湿地公园、金匮公园都在步行范围内，教育资源丰厚、交通便利。

梁溪区的下甸桥地块，位于主城区城南片区，城南片区在商业、住宅、生态配套等方面的开展都较为成熟，周新东路让生活在此区域的居民体验到呈现的便当，往北进入新吴区，向南直达太湖新城。另外，地块间隔华清大桥站地铁口缺乏1公里。地块周边物联网和物流产业集聚，有一定的购房支撑。

土地市场|无锡|入市|新地|板块|地块---

吴都路地块航拍图

惠山区的亿仁医院北侧地块位于惠山新城板块，距惠山区政府、万达广场均在1000米左右，与去年以7883元/㎡刷新当时区域最高楼面价记载的龙湖天宸原著(原亿仁医院西侧地块)仅一路之隔，项目前不久首开当然即售罄。

锡山区的东港市民公园北地块和新吴区的太科园板块的宁乐路西地块，虽不处于区域中心板块，但四周根底建立都十分棒，有较大的升值潜力和开展机遇。

开发商资金压力大 "迷你"地块最诱人

在两会期间，前央行行长周小川就直言:将来低利率或将告一段落。金融去杠杆的深化，直接切断了很多房企的融资动脉。3月22日美国加息，更是让中国覆盖在加息阴影之中。

指数研讨院则在《2018中国房地产百强企业研讨报告》中指出，今年房企已步入债券集中还款期，将面临销售端与融资端的双重压力。假如现金流趋紧，沉淀大量资金的高价地，或许就会成为烫手山芋。

但是，拿地可能会死，不拿地则肯定会死。于是这种特殊时期，迷你的小地块就变得格外诱人。

纵览2017年出让地块(涉宅)的单宗出让面积，均匀单宗地块出让面积为10.5万㎡。与2017年出让的地块不同的是，前不久4月土拍的7幅涉宅地块中，最大的都没有超越8万方。此次的6幅待拍地块中，2幅乡镇板块的地块面积超进来年均匀出让面积外，另4幅成熟寓居板块的地块都十分"迷你"，总体来看出让范围整体适中，有利于开发商依据市场需求开发适宜的产品，适合做"精"、做"细"。

无锡楼市迎来"交接时辰" 千元老盘绝迹高地价项目频出

上月的土拍中各个地块都刷新了板块地价新高。刚需曾经在怨声哀道，对广阔刚需购房者来说，最无法承受的是一个个"城郊洼地"，正在被疾速填平，抑或被继续抬升，比方说国瑞洛社新城地块的成交楼面价7160元/㎡相比去年华广3千多竞得的地块，直接翻了2倍多。

过去一年的经历，高地价对新房市场带来的触动效果非常明显。

" 每次拍地，都是通知大家，房价要继续大涨"，

" 说房价会跌的，是不是以为本人智商比开发商高"……

每次土拍完，大家一看，面粉的价钱跟老盘的面包价是一样一样的，以至要超越了某些百元地价的老盘，大多数购房者都以为，就算抢破头，也要在高地价上市前抢一套老盘啊!

于是在抢抢抢中蒸发掉的，全都是低价地项目!而另一方面，前两年出让的那些高价地，马上就要来接收市场了。

截止4.26土拍完毕，无锡曾经有17幅楼面单价破万元的地块，其中有5幅地块楼面单价超越1.5万元/㎡。目前有10幅万元地块项目已开盘入市，其中某楼盘开盘价已捅破无锡目前的房价天花板，住宅均价打破4万元/㎡。无锡很多板块，正在迎来这样的"交接时辰"。