不到5个月，同区域楼面价涨2000多元，看看你家的房子能涨多少？经济风向标楼市看点5月11日文（李健）

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经济风向标楼市看点5月11日文（李健）昨天，被列为国家四线城市的安徽马鞍山2018首场土拍再次刷新地价，楼面价达6833元/㎡。与2017年12月14日该市年末“最后一拍”相比，仅仅不到5个月，楼面价竞高出2000多元，房价上涨似成定局。

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马鞍山城东秀山新区

5月10日上午，2018年马鞍山首场土拍现场上演“抢地大战”，包括恒大、招商、碧桂园、弘阳、伟星等大牌开发商在内的20家房企争夺城东区域的一宗出让土地（马土让2018—30号宗地），该地块位于房地产开发较为火热的城东板块，北至嘉陵江路，南至湖南东路，东至恒山路，西至软件路为居住用地，起拍价3亿元。1个小时的火火拼之后，最后被伟星房产以7.41亿的价格夺得，马鞍山再现新地王。

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马鞍山伟星别墅项目

　　时间回到4个月之前，2017年12月14日上午10点，同样在城东板块，令人期待已久的马鞍山市城东高铁东站对面的马土让2017-75号地块正式起拍，该地块位于天宝路与马濮路交叉口西北角，四至范围为：东至天宝路、南至空地、西至亲水路、北至规划道路。地块总出让面积约8.59万平方米，总面积约128.9亩，容积率在2.0-2.2之间，起拍总价4.8亿元，规划用途为居住用地。最终碧桂园以总价91100万元竞得该地块，楼面价4818元/㎡，溢价率89.79%。据悉，这次土拍也是大牌云集，其中包括招商、银城、碧桂园、弘阳、华宇、银亿、伟星、石榴等多家房企。　

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碧桂园所拍地地块位置

从地块所处区域上看，两块地都属城东板块，从具体位置上相比，碧桂园所拿地块位于马鞍山东站马路对面，距年底将要完工的马鞍山客运总站仅一路之隔。交通和配套也是占尽优势，其紧邻江东大道，向北步行几分钟即可到达马鞍山八中东校区，周边有慈湖河景观带，并有东城花园、东方城等成熟社区，商业配套齐全。

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马鞍山碧桂园首府

对于同属城东板块的两块地来说，碧桂园的地块位置不比伟星新拿地块差，甚至有更多优势，从时间上看，也仅仅相差不到5个月，可新拍土地楼面价竞然高出2000多元。若按房价为楼面价的2-3倍估算，房价将在到1.5万元，难怪业内人士惊呼，马鞍山房价将进入万五新时代。

有业内人士表示，房价会不会涨，并不仅仅取决于楼面价，还有很多综合因素，但从最近被马鞍山列为“一号工程”的轻轨1号线和巢马城际铁路建设，结合年初该市出台的人才新政对于各类人才的安家补贴和购房优惠政策等来看，马鞍山房价小幅上涨似成定局。