先知道这六点再去选房，手把手教你挑选好户型！好户型决定着居住之后的舒适度

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好户型决定着居住之后的舒适度，好的户型利用率高、格局通透、房屋面积非配合理，居住体验更好。今天，我们就说一说怎么判断户型的好坏，为购房者提供一些建议。

一、方正的房屋整体利用率较高

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一般来讲，方正户型的房子整体利用率较高，房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便。如果家里人口本来就多，而买的房屋面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化。

二、南北都有开窗的房屋更舒适

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一套房屋的南北两面都有窗户的情况下，房屋的通风换气就比较容易，但是这种情况往往指的是在一个客厅的南北都设有开窗。

如果南面的卧室有窗户，北面的卧室也有窗户，其实是算不上南北通透的，因为人们不可能仅仅为了通风换气，而时时刻刻都会把卧室的门开着。所以我们在选购房产的过程中，一定要注意认真观察户型图，开发商所说的南北通透，到底是不是真正意义上的南北通透。

三、客厅朝南与双卧朝南使房屋更敞亮

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一般来讲，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。我们都清楚，客厅朝南可以使房屋在阳光的照射下更加敞亮，同时也会使我们的心情更加愉悦。

四、避免在房屋中出现过道

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我们很清楚，房屋内的走道更多会设置在两个卧室之间，通向客厅的方向。这样的过道不便于房屋空间的充分利用，是对住房资源的浪费。而且很多房子的走道很窄，不能放置太多的东西，除了平时的走动，其他时间也就是白白的占用房屋的面积。

五、阳台位于客厅会在视觉上使房子显得很大

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如果我们在房屋内部观察，在客厅没有阳台的情况下，视觉上就会觉得房子很小。如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。

六、注意选择房屋布局合理的户型

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在观察房屋户型图的时候，要注意卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

温情提示：

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1.卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻；

2.没有窗户的房间尽量不要有；

3.看室内承重墙与非承重强的分布情况；

4.看门口有没有对着电梯；

5.看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场；

6.了解整栋楼的公摊。

买房时最好能够实地参观毛坯户型，不要过于依赖样板间呈现的效果，并且希望购房者能坚持自己的主见，判断出户型的好坏，最终挑选到理想的户型和房子。