2018年香港房价已经暴涨了10.98%，离崩盘近在咫尺! 1、最新的CCL指数:2018年5月11日

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1、最新的CCL指数:2018年5月11日，周五，最新的CCL指数为183.14，同比上月暴涨了3.22%，一个月的时间房价暴涨3.22%，这个数字还是非常非常恐怖的，如果保持这个增速，意味着一年内房价可以涨46.27%，也就是香港楼市整天价格在现在的15-20万人民币一平米，上涨到22-30万人民币一平米!

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2、高力国际研究部董事石峰表示，2018年，香港房地产市场出现调整的机会不大，预料住宅市场增长仍会持续，同时投资者对写字楼保持审慎乐观态度。

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3、2017年11月，长实集团以402亿港元出让中环中心75%股权予中国国储能源化工集团股份公司，当中以楼面面积122万平方呎计算，每呎呎价达到3.3万港元(35.52万港元/平方米)。(1平方呎(sq.ft)=0.092903平方米，1平方米(㎡)=10.7639104平方呎)。

4、苹果日报曾经报道过在新地，新开盘的房子一平方米要23万港元，一间30平米不到的房子，就要价600多万港元。不过是在传统豪宅区中半山，九龙塘等豪宅，200平要价可能就在5000万以上。

5、在九龙城，一间200平方英尺的公寓在2007年的售价为25897港元平方英尺，折算下来相当于每平米30万港元。

6、对比之下，香港房价2017年整体上涨了14%，而2018年至今香港房价整体已经上涨了10.98%。

7、很多人都在期盼着内地房地产税尽快落地，这样房价就能跌了。看看如今的香港就能明白，房地产税对房价抑制作用其实不大。

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8、目前为止，香港楼市的年租金收益率在1.5-2%，香港楼市房贷利率在2.5%-3%，一旦美联储加息到3.4%，这意味着香港基准利率也必须加到3.4%，那么香港楼市的贷款利率将上涨到4.5%-5%，这对目前香港楼市均价15-20万人民币/平方米将构成沉重打击，1997年楼市泡沫破灭将会再次上演!金策师研究院首席分析师郑亚苏认为，一旦美联储加息到3.4%，香港楼市价格至少会在当前的基础上下跌50%(5-7年时间)，直到大部分住宅楼的年租金收益率上涨到3-4%。

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、美联储加息将100%刺破香港楼市泡沫:

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中美金融大决战将从香港楼市泡沫被刺破开始。这是注定会发生的一场大级别的金融危机，那就是美联储加息刺破香港楼市泡沫!根据美联储2018年3月公布的“点阵图”显示，美联储2018年还会加息2次。不过，最新的美联储预估点阵图显示今明两年均加息三次，2020年底联邦基金利率预期中值为3.4%。