2018年农村宅基地交易属于这两种情况，宅基地将面临收回或罚款！大家都知道农村的宅基地我们只有使用

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大家都知道农村的宅基地我们只有使用权，所有权并不属于农民，而是属于村集体。但是农民手中的宅基地就不能进行交易吗？其实也不是完全是，但是2018年农村宅基地交易属于这两种情况，宅基地将面临收回或罚款！

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情况一：宅基地出售给本村人，但不符合一户一宅！宅基地确权后，农村要求一户一宅，说白了就是一农户只能拥有一处宅基地，如果你已经有宅基地了，你又购买了一处宅基地，虽然你是属于村集体的成员，那你的宅基地也会被收回或者还要面临罚款。这里大家要注意的一点是，即使你没有宅基地，在购买的时候也要走正规的手续奥！

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情况二：宅基地出售给非村集体成员。现在很多城镇居民希望自己在农村有一处自己的房子，然后改建成自己想要的样子，有的是为了养老，有的是为了度假，但是不管出自什么原因，这种行为都是不合法的，即使在购买的时候签订了协议或者合同，但是这合同是无效的。

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所以如果是上述的这两种情况，大家切勿是尝试，否则不仅花了钱也买不到宅基地，有可能还要面临罚款，得不偿失啊！