大厂、香河或将反超燕郊, 华夏一口气布局6块地! 全是住宅! 关注“环京快讯” = 关注未来环京华夏

傻大方提示您本文标题是：《大厂、香河或将反超燕郊, 华夏一口气布局6块地! 全是住宅!》。来源是。

大厂、香河或将反超燕郊, 华夏一口气布局6块地! 全是住宅!。住宅|大厂|燕郊|华夏|香河|一口气---

关注“环京快讯” = 关注未来环京

华夏幸福基业股份有限公司5月8日晚公告，4月该公司竞得10幅住宅用地，土地面积合计约38.16万平方米，成交金额合计约19.28亿元。根据公告，位于河北大厂的5幅宅地平均单价约10132元；位于河北香河的一幅宅地平均单价为6388.03元。

根据数据显示，香河、大厂的新房均价近两月分别稳定在18800元/平方米、16000元/平方米；二手房价分别为13000元/平方米、15000元/平方米。从短期来看，由于香河、大厂过去两年上涨幅度较大，目前国家调控政策仍然处于一个高压状态，因此短期内价格会保持稳定，甚至会有小幅度的回调，这是大部分炒房客撤离的原因。

但是从中长期来看，雄安新区的设立、通州城市副中心的设立、京津冀一体化战略发展，都预示着未来北京发展规模会扩大。但北京城市总规划中设定北京2300万人口红线，人口外溢在未来必将成为一种趋势，华夏正是看中这一点，才选择在大厂香河一口气布局了六块住宅！

住宅|大厂|燕郊|华夏|香河|一口气---傻大方小编总结的关键词

燕郊是环京市场中最早被开发，也是被开发的最彻底的地方，再加上目前政策已经限制住宅用地的批复，所以对于开发商来讲，这是一块想拿不能拿的伤心地！而大厂、香河则是燕郊以外环京区域的最佳升值价值的。大厂、香河与燕郊到北京的距离相差无几。

在近几年京津冀一体化战略下，交通飞速的发展，目前北京区域周边路网日趋立体化，除了京哈高速、京秦高速和G103国道外，即将贯通的大七环也将进一步激活区域交通网。京唐、京滨高铁、通香轻轨等轨道交通的规划建设也进一步拉近了香河、大厂和北京的连通。另外，如果厂通路修通后，将与广渠路连接。这条据说全程无红灯的快速路，将是大厂到北京交通的一大突破！

住宅|大厂|燕郊|华夏|香河|一口气---傻大方小编总结的关键词

孟宪明委员更是建议，在京津冀协同发展的大背景下，应加快推进京唐高铁和涵盖“北三县”的北京外环铁路建设；同时，认真谋划北京主城区、北京城市副中心到“北三县”的轨道交通线路，科学研究北京地铁京平线（北京主城区-平谷）途经三河、6号线东延大厂、7号线连接香河的可行性，并注意与规划中的北京外环铁路、京唐高铁等的相关站点接驳问题，多种形式组网。

因此，京津冀协同发展的大背景下，大厂、香河借助其在区位、交通、产业、配套、环境等方面的优势，日渐强化京津冀区域连通合作，再加上燕郊的各种受限，就目前来讲大厂、香河要比燕郊更受开发商们的青睐，同时发展空间也更加灵活，期待这两座新城！